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远洋天著春秋(二期)

北京石景山苹果园收益榜第24名
92346 元/m²
好房点评得分 6.5
7.7 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  远洋天著春秋(二期)
6.5
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司为专业机构,服务响应及时,社区维护到位。生活便利性表现尚可,周边公共交通较为便利,能满足日常通勤需求;商业配套可满足基本采买;教育资源方面,周边有幼儿园和小学,能满足基础教育需求;医疗配套有基础保障。市场口碑方面,小区成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中远酒店物业管理有限公司,物业费为7.90元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离福寿岭地铁站约499米,周边还有绍家坡(公交站)、刘娘府北街北口(公交站)等多个公交站点。商业配套方面,周边有众合精品生鲜超市、便利蜂等超市便利店。教育资源方面,周边有东方悦稚石景山幼儿园和石景山先锋小学。医疗配套方面,周边有北京玉堂动物医院。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 92346元/m²
  • 户型面积 158.41-360.36m²(3-7居)
  • 物业公司 中远酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 7.90元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 联排/双拼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 456户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 194.3㎡
周边信息