茂华景公阁

北京石景山苹果园收益榜第45名
44288 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.1 居住
9.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  茂华景公阁
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.1
居住
9.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越,周边配套成熟完善,交通网络发达,商业、教育、医疗等资源丰富多样。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和口碑方面均有不错的表现,是值得考虑的居住选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.8设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄16-18年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京茂华物业管理有限公司,物业费为2.55-2.56元/月/㎡,物业服务团队能提供高标准、高效率的服务,包括精细化的日常保洁、严格的秩序维护与快速响应的公共设施维修,对业主需求的响应和处理非常及时到位,显著提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有八角北路东站(公交站)和八角北路(公交站)等多个公交站点,距离均在250米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(璟公阁店)、北京七鲜花(石景山店)、花间密码(时代花园鲜花店)和蟹状元大闸蟹(石景山店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有时代花园幼儿园。医疗配套完善,周边有美联众合动物医院(和美分院)、茂华口腔和京熙口腔(茂华院区·种植·正畸)等医疗机构。休闲配套方面,周边有松林公园、海特体育休闲公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与居住体验,尤其在物业服务、社区环境和生活便利性方面获得好评。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44288元/m²
  • 户型面积 60.00-145.04m²(1-3居)
  • 物业公司 北京茂华物业管理有限公司
  • 物业费用 2.55-2.56元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息