北京二手房昌平回龙观收益榜

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北京二手房昌平回龙观收益榜

买房必看的专业榜单

金域国际中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足居民日常购物需求。从市场表现看，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 26488 元/m²

东亚上北鑫座

35.77-163.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 24888 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理，社区管理较为规范。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 24693 元/m²

59.10-152.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，属于无明显短板的务实选择。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了保洁、安保和设施维护等核心职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于可接受范围。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现方面达到了均衡，是一个性价比较高的居住选择。

约 36885 元/m²

81.71-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 31382 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境达到基本标准，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了必要空间，内部园林绿化环境得到维护。物业服务水平较高，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源也有一定保障。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度处于板块中等偏上水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34076 元/m²

东亚上北小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 28246 元/m²

33.00-236.58㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 32016 元/m²

泰华龙旗广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 40125 元/m²

北京农职院家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业方面，小区由无物业管理服务负责，物业费为零，服务内容相对基础。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗和休闲设施也能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本均衡。

约 36285 元/m²

41.30-119.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 29812 元/m²

华龙苑中里

37.60-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36924 元/m²

公园悦府二区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 62000 元/m²

39.47-146.60㎡

小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间和活动范围。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是一个性价比较高的务实选择。

约 24644 元/m²

龙乡小区东区

56.19-100.96㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度体验较为紧凑。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，适合追求性价比的购房者。

约 39199 元/m²

紫晶七星广场

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务表现优秀，能够有效履行各项基本职责，响应和处理效率较高。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 24833 元/m²

华龙苑北里

41.10-180.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 39105 元/m²

农垦学院家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育及休闲配套较为完善，基本满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格保持稳定，成交活跃度在区域内表现良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 46979 元/m²

龙泽苑西区

44.80-214.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。

约 42720 元/m²

公园悦府一区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 51669 元/m²

北京农学院家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业为自持管理，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是性价比较为平衡的选择。

约 39358 元/m²

首开国风美唐综合楼

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，居住环境基础得以保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 24483 元/m²

华府9号住总万科

67.76-151.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 36535 元/m²

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平较高，能够提供可靠的基础服务保障。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 26626 元/m²

流星花园二区

47.30-178.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 42146 元/m²

首开国风美唐

43.99-142.28㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性优秀，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 52108 元/m²

首开国风美唐3期

87.44-144.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，资产保值增值能力值得信赖。

约 51127 元/m²

泰华龙旗广场5号6号楼住宅小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 45152 元/m²

38.73-242.74㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，能保障适宜的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的管理与维护职责。生活便利性较为突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内一个较为均衡的务实选择。

约 42026 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质和市场认可度尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对较新，公共空间与设施维护状况能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为成熟，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。

约 42977 元/m²

上奥世纪中心

40.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

约 32816 元/m²

龙泽苑东区

41.83-211.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。综合来看，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 38763 元/m²

首开智慧社

45.00-141.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化有定期养护，环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度与服务态度获得一定认可。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 35397 元/m²

龙博苑三区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合其定位，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，反映出市场对其综合条件有一定认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 34689 元/m²

首开国风美唐1期

18.00-125.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平较高，团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 44777 元/m²

龙博苑二区

59.17-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本得到维护，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套齐全，日常采买便利；教育资源能够满足基础需求；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利与基础配套的务实选择。

约 36718 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障日常的居住空间需求。停车配置存在一定压力，但管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内处于可接受范围，是性价比较为平衡的居住选择。

约 42191 元/m²

北郊农场社区

42.84-128.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 35685 元/m²

49.98-143.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了适宜空间。物业服务水平基本满足日常需求，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 41444 元/m²

建材城西路85号院

53.84-176.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套丰富成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 46811 元/m²

金域华府东区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 52417 元/m²

龙城花园北二区

46.00-192.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 45679 元/m²

龙华园社区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够履行基本职责，保障日常居住秩序。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 38540 元/m²

44.87-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与板块平均水平基本持平，业主评价总体中性，认可其通勤与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 36051 元/m²

住总万科金域国际

48.02-133.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 46544 元/m²

47.74-252.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 44129 元/m²

黄平路8号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 42624 元/m²

上坡佳园社区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 33149 元/m²

融泽嘉园西6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 46750 元/m²

龙博苑一区

59.38-157.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司能够提供较为专业的日常维护与服务响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，拥有多个大型购物中心。教育资源方面，周边有丰富的优质学校。医疗资源方面，周边医疗配套完善。市场口碑方面，该小区在区域内成交较为活跃，历史成交价格走势稳健，保值能力得到市场认可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场接受度较高的住宅小区。

约 38303 元/m²