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公园悦府一区

北京昌平回龙观收益榜第20名
约 51669 元/m²
好房点评得分 8.3 分
7.7 品质
9.4 居住
8.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  公园悦府一区
8.3
小区综合评分
7.7
品质
9.4
居住
8.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.1，绿化率为30%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京万科物业服务有限公司，物业费为3.78元/平米/月。物业服务团队专业高效，能提供全面的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务，对问题的响应和处理及时到位，安保与环境卫生管理出色。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。交通方面，公共交通网络发达，距离平西府地铁站约165米，通勤效率极高。商业配套方面，周边有果多美、多点便利店、绿惠蔬果店等购物场所，能满足日常消费需求。教育配套方面，周边有紫金怡然国际幼儿园。医疗配套方面，周边有上京口腔、北京君安馨口腔诊所、经长莱康养中心、达北口腔等医疗机构。休闲配套方面，周边有白各庄新村公园、水景公园等公园。从日常购物到医疗健康，再到休闲放松，都能享受到便捷且多样化的配套服务，极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其地段、配套与物业服务的优势，但也存在对部分户型设计的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中上水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51669元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息