北京二手房朝阳望京活跃榜

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北京二手房朝阳望京活跃榜

买房必看的专业榜单

望京南湖东园一区

55.00-186.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和一定的保值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 48664 元/m²

望京中环南路5号院

43.30-115.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常购物需求，同时教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 43874 元/m²

128.00-381.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，安保可靠，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 54565 元/m²

72.50-172.33㎡

50.00-250.00㎡

该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足基础采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，性价比较为突出的选择。

约 70941 元/m²

北纬40度东区

30.22-262.05㎡

臻园(来广营西路)

82.76-407.08㎡

嘉美风尚中心

55.40-307.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，餐饮选择多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套相对完善，能满足基础生活需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 66858 元/m²

56.00-239.62㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的公共空间和景观基础。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值增值能力和市场流动性尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和便利性方面较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 57490 元/m²

望京中环南路11号院

51.01-119.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，能满足家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。

约 52672 元/m²

望京路十号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46384 元/m²

望京花园西区

61.55-138.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 60798 元/m²

圣馨大地家园

66.40-156.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业服务能够较好地履行基础职责，服务响应和处理效率符合主流标准。生活便利性十分突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且距离很近，日常需求触手可及。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极，是一个在核心地段兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。

约 55586 元/m²

望京西园二区

60.50-123.49㎡

小区整体居住体验处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，内部空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力。该小区是注重生活便利与综合性价比的务实选择。

约 54278 元/m²

106.87-268.59㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，流通性良好，是区域内一个性价比较高的选择。

约 47658 元/m²

西八间北里

38.15-128.16㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。

约 48767 元/m²

望花路西里

39.16-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47023 元/m²

望京路4号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。绿化环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，但各项指标均未达到突出水平，是预算有限下的务实选择。

约 44892 元/m²

花家地南里

41.92-124.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心、医院等基本生活配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 49234 元/m²

花家地小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性等方面无明显短板，但亮点也不突出的务实选择。

约 51776 元/m²

105.27-207.95㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场认可度。

约 63823 元/m²

金隅丽港城

55.52-194.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络完善，周边教育、商业、医疗等基础配套齐全且距离较近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的社区，适合注重通勤便利和基础配套的购房者。

约 66049 元/m²

望京路3号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间布局尚可，内部园林绿化有定期养护，环境基本整洁。物业公司为北京华安物业管理有限责任公司，物业费为0.55-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，地铁出行便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源充足，覆盖从幼儿园到中学的多个阶段；医疗配套完善，保障了基本的就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 50097 元/m²

望京中环南路3号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。

约 59802 元/m²

63.58-279.64㎡

约 64018 元/m²

46.50-360.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，休闲资源相对基础。市场数据显示其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63545 元/m²

35.42-202.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 75519 元/m²

望花路东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平良好，能够提供及时的维修响应与日常维护，安保管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 50802 元/m²

望京西园三区

81.74-220.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流，服务团队能够履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，能够满足基础教育需求；医疗配套也较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名中上，市场认可度与流通性处于良好水平。

约 51391 元/m²

58.00-168.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住氛围舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业可靠，拥有较为完善的安保系统和维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 49100 元/m²