天津二手房南开水上公园收益榜

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天津二手房南开水上公园收益榜

买房必看的专业榜单

上谷商业街B座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14842 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

35.80-101.53㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 21219 元/㎡

283.00-288.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且出色的水准。

约 32853 元/㎡

98.53-151.94㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。

约 23903 .8元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心设计，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业且高效的服务，日常保洁与安保工作到位，对业主的报修响应及时，社区管理井然有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求，地理位置具备一定的便利性。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其居住体验的反馈总体偏正面，资产价值表现相对稳定，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 24353 元/㎡

天塔·喜马拉雅

55.00-139.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 26021 .2元/㎡

197.00-503.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 27735 .8元/㎡

47.06-204.48㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13714 .3元/㎡

137.00-174.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35392 .6元/㎡

148.00-64303.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 27372 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常秩序与基础维护。小区周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域一般水平。

约 21797 .8元/㎡

99.67-230.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务到位，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20024 .8元/㎡

53.42-135.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境维护状况尚可，居住舒适度能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够提供基本的安保与维修服务，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足居民的基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 18876 .6元/㎡

居祥里社区

21.17-155.90㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定体现。

约 25467 .4元/㎡

泰达国际会馆写字楼

147.00-248.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求；同时覆盖多所中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值与物业服务水平，资产保值能力值得信赖。

约 23437 .4元/㎡

来福里小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供及时有效的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26110 .5元/㎡

34.50-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过定期养护，能提供基本的居住舒适度。物业公司履行基本服务职责，社区日常管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富齐全，能够高效支撑居民的日常生活需求。从市场表现看，小区二手房市场活跃度尚可，成交情况在所属板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个生活便利性突出，居住品质与服务基本达标的成熟社区。

约 22833 元/㎡

28.24-235.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 24839 .7元/㎡

172.63-216.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 32989 元/㎡

26.93-138.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护。物业由街道办事处代管，能提供基础的社区服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，业主评价多认可其地段与配套的便利性，是注重生活便捷度的务实选择。

约 27240 .3元/㎡

27.00-116.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。居住服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与便利性，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。

约 24024 .7元/㎡

山西省政府驻天津办事处住宅小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等配套相对完善，基本能满足居民的日常购物及医疗需求。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 24899 元/㎡

近园里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24499 .2元/㎡

宁乐里小区

24.95-310.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边具备了满足居民日常生活所需的基础配套设施，生活便利性有基本保障。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 24809 .2元/㎡

瑞地里小区

44.49-123.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采购与休闲选择多样；教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足家庭基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力值得信赖。

约 22339 .3元/㎡

万科霞光道5号

255.93-256.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且较高的水准。

约 66913 .2元/㎡

37.73-159.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22604 元/㎡

42.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 22143 .9元/㎡

87.00-298.95㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化水平一般，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，团队专业负责，在安保、保洁、维修响应及社区活动组织方面表现稳定，营造了和谐的居住氛围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，周边有多所不同阶段的学校。医疗配套基本完善，能够应对常规就医需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24818 .2元/㎡

观园里社区

42.00-153.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，整体口碑良好。

约 24099 .9元/㎡

25.00-152.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 26099 .2元/㎡

稚优里小区

28.68-105.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23988 .8元/㎡

29.85-134.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 23116 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局相对合理。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务与便利性方面均有不错表现的务实选择。

约 21334 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 26766 元/㎡

60.00-144.58㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的居住选择。

约 20399 元/㎡

92.52-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物及高品质消费需求；教育资源优质，医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到良好的配套服务。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 21059 .3元/㎡

109.40-332.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力得到市场认可。

约 38522 .9元/㎡

眺园里小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对充足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度与流通性表现稳定。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的居住选择。

约 23827 元/㎡

53.67-146.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 21837 .7元/㎡

59.40-243.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23618 .2元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全，整体生活配套较为成熟。市场数据显示，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 24075 .2元/㎡

68.60-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20346 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27040 .4元/㎡

258.41-369.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 47213 .4元/㎡

爱丽园公寓

117.65-201.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能够保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富多样，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价普遍认可其性价比与特定优势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 19738 .8元/㎡

145.00-276.06㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适宜，楼栋间距合理，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源完备齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势稳健，资产保值增值能力得到市场广泛认可，市场流通性表现良好。

约 49012 .6元/㎡

39.00-133.70㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间未显局促。绿化环境基本达标，能满足居民日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。该小区是预算有限下兼顾基本居住需求与通勤便利的务实选择。

约 28357 .5元/㎡

城市站

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