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克而瑞好房评测 鲁能公馆
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,整体居住密度适宜,楼栋间距合理,内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源完备齐全。市场口碑方面,小区二手房成交价走势稳健,资产保值增值能力得到市场广泛认可,市场流通性表现良好。
小区品质 8.6
居住服务 9.8
生活便利 9.4
市场口碑 7.8
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小区基础信息
- 销售均价 49012元/m²
- 户型面积 145.00-276.06m²(居)
- 物业公司 北京鲁能物业服务有限责任公司天津分公司
- 物业费用 5.9-5.99元/月/㎡
- 建成时间 2017年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅/商业
- 总 户 数 520户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

天津南开水上公园活跃榜第11名