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天津二手房河西小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
惠众家园
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.1
河西
49.10-94.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16785 元/m²
龙瀚东园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.0
口碑：7.3
河西
57.72-110.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 18466 元/m²
华夏津典畅水园
9 分
品质：9.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.5
河西
69.59-257.64㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 30586 元/m²
谊城公寓
8.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.9
河西
43.01-163.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好，环境舒适。物业服务水平可靠，在安保、保洁、维修响应等方面表现专业，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 24869 元/m²
5
晶采大厦
8.6 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.6
河西
60.00-228.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境基本满足日常需求，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 26636 元/m²
6
半岛豪庭天潇园
9 分
品质：9.4
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.3
河西
131.72-227.19㎡
小区整体居住体验卓越，属于市场中的标杆水平。小区建筑布局宽松，楼栋间距和公共区域空间充裕，内部环境优美雅致，居住舒适度极高。物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施极为完备，能够充分满足居民日常生活的多样化及高品质需求。在业界和业主群体中拥有优秀口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力突出。
约 28522 元/m²
7
珠峰里
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.3
河西
28.50-101.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18096 元/m²
8
天山里
7.5 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.6
河西
23.82-76.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比。
约 18466 元/m²
9
长达公寓
8 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.0
河西
62.81-129.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力得到市场验证。
约 17972 元/m²
10
龙瀚南园
8.6 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：8.8
口碑：7.6
河西
58.50-128.27㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套的便利性，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 19009 元/m²
11
宽福里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.1
河西
27.52-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16421 元/m²
12
通达尚城
8.7 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.3
河西
33.03-208.51㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，居住舒适度有保障。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常服务，管理较为规范。生活便利性方面表现突出，公共交通网络便捷，商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，市场认可度较高，展现出较好的保值能力，是性价比较高的选择。
约 24434 元/m²
13
新世纪城
8.5 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.4
河西
58.19-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29620 元/m²
14
复兴门家园
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.3
口碑：8.1
河西
61.00-140.00㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序，能够保障业主的日常居住需求。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 25959 元/m²
15
天津国际经济贸易中心
8.1 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：9.8
口碑：6.6
河西
20.16-230.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65325 元/m²
16
昌源公寓
7.4 分
品质：6.7
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.0
河西
42.32-73.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17739 元/m²
17
纯皓家园
8.6 分
品质：7.9
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.4
河西
91.99-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共活动空间保障合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便民。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性，是区域内的优选之一。
约 28216 元/m²
18
全运村云实园
8.6 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：8.7
口碑：7.6
河西
84.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平，展现出一定的保值能力。
约 32141 元/m²
19
西园西里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.4
口碑：6.6
河西
22.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常生活的多样化需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 31874 元/m²
20
宾水东里
7.6 分
品质：6.4
居住：6.9
生活：9.5
口碑：7.8
河西
26.92-74.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24940 元/m²
21
珠海里
8.4 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.7
河西
21.03-87.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32201 元/m²
22
微山东里
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.5
河西
18.68-64.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19129 元/m²
23
园丁公寓
8 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.0
河西
46.50-97.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 17108 元/m²
24
云山里
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.7
河西
24.84-111.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区绿化环境整洁，内部维护状况良好。物业团队专业，能够保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源能够满足基本就医需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名中等，市场认可度与流通性表现良好。
约 21199 元/m²
25
昆仑里(河西区)(西区)
7 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.8
河西
22.00-121.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10979 元/m²
26
秀峰里
7.5 分
品质：6.3
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.3
河西
22.27-77.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21998 元/m²
27
名都公寓
7.6 分
品质：6.4
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.4
河西
51.78-213.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳健，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 22601 元/m²
28
博林园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.6
生活：8.9
口碑：7.0
河西
51.70-115.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28965 元/m²
29
云江新苑
8.6 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.9
口碑：7.8
河西
55.18-58.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19309 元/m²
30
津淄东里
7.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.6
河西
21.00-72.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25311 元/m²