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大通复兴之门

天津河西50-90㎡销售套数榜第25名
25959 元/m²
好房点评得分 8.6
8.2 品质
8.5 居住
9.3 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  大通复兴之门
8.6
小区综合评分
8.2
品质
8.5
居住
9.3
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,服务响应及时,社区管理有序,能够保障业主的日常居住需求。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.58-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离复兴门地铁站A口185米、复兴门地铁站C口207米,拥有柳苑公寓、复兴门地铁站等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有京东便利店、渔悦生鲜三文鱼直营店等,能满足日常采买需求。教育配套有天津市河西区金湾雅苑幼儿园、河西区复兴幼儿园、天津市河西区第十幼儿园等幼儿园,以及天津科技大学附属柳林小学分校、新会道小学等小学,天津市双水道中学、天津市枫林路中学等中学,教育资源丰富。医疗配套完善,周边有天津华津医院、弘轩中医诊所、柳林医院、中海迪和口腔、河西美辰口腔门诊等医疗机构,能够满足多样化的健康需求。休闲配套方面,周边有同心园、曲江公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 25959元/m²
  • 户型面积 61.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.58-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 586户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息