半岛豪庭

天津河西2-3万销售面积榜第2名
28522 元/m²
好房点评得分 9.0
9.4 品质
8.7 居住
9.1 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  半岛豪庭
9.0
小区综合评分
9.4
品质
8.7
居住
9.1
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验卓越,属于市场中的标杆水平。小区建筑布局宽松,楼栋间距和公共区域空间充裕,内部环境优美雅致,居住舒适度极高。物业服务专业高效,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施极为完备,能够充分满足居民日常生活的多样化及高品质需求。在业界和业主群体中拥有优秀口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力突出。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.42,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.65,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1的设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄20-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,服务态度亲切,共同营造了安全、整洁、和谐的社区环境。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有地铁6号线梅江公园站,距离小区约528米,同时周边有梅江南(公交站)、梅江(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括田园商业广场、永旺梦乐城(梅江店)等购物中心,以及物美超市(水晶城店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天津市河西区第一幼儿园(潭江道)、启明幼儿园(江水道)等幼儿园,天津小学(梅江校区)、育英小学等小学,以及梅江中学、天津市梧桐中学等中学。医疗配套完善,周边有和睦家医院、天津坤如玛丽妇产医院等医疗机构。休闲娱乐设施一应俱全,周边有同心园、李七庄铁路公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 28522元/m²
  • 户型面积 131.72-227.19m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 900户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息