通达尚城

天津河西1万以下销售面积榜第12名
24434 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
8.4 居住
9.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  通达尚城
8.7
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
9.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度适中,居住舒适度有保障。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常服务,管理较为规范。生活便利性方面表现突出,公共交通网络便捷,商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富,基本生活配套齐全。市场数据显示,该小区二手房市场流通性良好,成交活跃度在区域内排名靠前,市场认可度较高,展现出较好的保值能力,是性价比较高的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市建苑物业管理有限公司,物业费为1-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有尖山路、土城等5个地铁站,以及通达尚城、黑牛城道等67个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯德MALL·天津湾、彩悦城阳光(乐园道店)等购物中心,以及澧水道菜市场等,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源丰富,周边3km内有河西区第二幼儿园(分园)、河西区第六幼儿园等48个幼儿园,河西区卫东路小学、纯皓小学等21个小学,以及天津市梧桐中学、天津市枫林路中学等11个中学。医疗配套完善,周边3km内有22个医院,其中三甲医院有3个,同时小区周边近距离有河西皓美口腔、雍禾植发(天津分院)等专科医疗机构。休闲配套方面,周边3km内有天津湾公园、红光公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅在区域内排名中等,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 24434元/m²
  • 户型面积 33.03-208.51m²(居)
  • 物业公司 天津市建苑物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商业/底商
  • 总 户 数 1574户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息