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天津二手房塘沽50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
南益名士华庭
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
60.22-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为专业的日常服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个品质均衡、配套齐全、适合刚需和改善型家庭的居住选择。
约 12245 元/m²
中建幸福城
7.5 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：6.8
口碑：8.2
塘沽
68.00-120.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 9630 元/m²
新城家园
7.9 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.9
塘沽
52.63-162.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 9955 元/m²
隆盛花园
8.4 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：9.3
口碑：8.5
塘沽
49.05-178.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比较为均衡的选择。
约 11111 元/m²
5
贻成豪庭
7.9 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.8
口碑：8.2
塘沽
48.70-252.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 11744 元/m²
6
欣康苑
6.5 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.0
口碑：7.5
塘沽
84.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8043 元/m²
7
晓镇家园
8.1 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.2
口碑：8.3
塘沽
42.02-116.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8487 元/m²
8
万科海港城
7.2 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：6.0
口碑：7.2
塘沽
82.86-177.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常采购便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度整体正面，资产保值能力值得信赖。
约 11544 元/m²
9
联发欣悦学府
7.5 分
品质：6.5
居住：9.6
生活：7.1
口碑：7.9
塘沽
75.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 12724 元/m²
10
春风里(塘沽区)
7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.4
塘沽
55.67-124.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10258 元/m²
11
滨雅花园(远洋城)(8期)
8.5 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：8.6
口碑：8.4
塘沽
55.00-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 8349 元/m²
12
中建城
6.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
79.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4781 元/m²
13
雍湖园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
价格待定
14
广厦富城
8.2 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.4
塘沽
50.00-170.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11862 元/m²
15
福安里(塘沽区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.7
口碑：8.1
塘沽
9.98-133.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17396 元/m²
16
滨兴花园
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.1
塘沽
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域预留了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住舒适度一般。物业团队能履行基本职责，安保和维修响应机制处于可接受范围，社区氛围较为和谐。小区地理位置尚可，周边配套设施能够满足居民日常生活的基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
约 5649 元/m²
17
裕川家园
7.9 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.4
塘沽
55.45-130.07㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比在区域内具有一定认可度，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约 9512 元/m²
18
樾塘
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
价格待定
19
鸿正绿色家园
7.4 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.7
口碑：6.7
塘沽
73.45-144.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，保持了整洁美观的园林景观。停车配置基本能够满足住户需求，管理秩序较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，体现了持续的保养投入。物业服务水平能够履行基本职责，保障了日常居住的顺畅。地理位置便利，公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便捷。周边商业配套完善，能够满足多样化的购物与消费需求。教育资源相对丰富，为不同年龄段提供了教育选择。医疗配套基本齐全，能够应对常规的健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。
约 11097 元/m²
20
滨翔花园(远洋城)(4期)
8.1 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.3
塘沽
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8091 元/m²
21
融创御澜
7.3 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：7.2
口碑：7.0
塘沽
70.37-137.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
约 13313 元/m²
22
东海岸家园
7.8 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：7.9
口碑：8.2
塘沽
54.00-195.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 10163 元/m²
23
滨瑞花园(远洋城)(7期)
8.5 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：8.6
口碑：8.4
塘沽
55.00-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 8349 元/m²
24
朝阳新村
8.1 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：8.9
口碑：8.5
塘沽
31.00-98.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11341 元/m²
25
美景园
7.2 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.1
塘沽
55.50-167.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 10234 元/m²
26
蓝山花园(东区)
7.9 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：8.8
口碑：7.4
塘沽
64.00-138.82㎡
该小区居住体验良好，整体表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 9227 元/m²
27
贻和花园
7.3 分
品质：6.0
居住：6.4
生活：9.1
口碑：7.7
塘沽
61.44-143.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10495 元/m²
28
瑞湾国际汇馆
7.9 分
品质：7.0
居住：9.2
生活：8.4
口碑：7.0
塘沽
69.00-165.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护整洁，居住舒适度中等。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 9573 元/m²
29
吉安北里
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.7
塘沽
72.40-76.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平符合基础要求，能提供必要的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边商业、餐饮配套较为丰富，日常购物与用餐选择多样。教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于可接受范围。
约 8713 元/m²
30
恂园里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.7
塘沽
46.00-78.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局较为宽松，楼间距合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运营。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定，整体而言是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。
约 14017 元/m²