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天津二手房津南咸水沽活跃榜
买房必看的专业榜单
城市亮点花园
7.2 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.5
津南
100.85-186.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7440 元/m²
保利时代
7.7 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.7
津南
80.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14464 元/m²
水岸华庭
7 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.3
口碑：7.2
津南
72.36-139.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9372 元/m²
博雅花园
7.2 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.3
津南
66.34-220.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业，社区管理有序，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。
约 9707 元/m²
5
普明南里
6.8 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.1
津南
66.00-121.83㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长，停车配置面临一定挑战。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以社区便利店和五金建材市场为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主，休闲配套有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交套数在板块内排名靠前，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约 7621 元/m²
6
照明北里
6.6 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.3
津南
42.81-129.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的楼间距采光。绿化环境基本满足日常需求，公共空间尚可。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。
约 6672 元/m²
7
花园里
8.2 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.5
津南
99.71-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5865 元/m²
8
盛禧园
7.2 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.6
津南
56.95-107.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 9167 元/m²
9
光明南里
7.9 分
品质：6.9
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.5
津南
54.43-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7831 元/m²
10
剧场西里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.5
津南
46.70-115.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5907 元/m²
11
君汇名邸
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.5
津南
67.49-131.40㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，居住服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗资源基本满足家庭生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。
约 7154 元/m²
12
天地源·津九轩
7.4 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.7
津南
74.86-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业由街道办事处(居委会)代管，物业费设置有一定区间，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交网络，覆盖尚可；商业配套以社区超市为主，能满足日常采买；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所和综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 9419 元/m²
13
东旺家园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.7
津南
51.00-92.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度较高。停车配置基本能够满足住户需求，日常管理较为有序。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力稳定，是性价比较高的务实选择。
约 7897 元/m²
14
金御花园
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.6
口碑：6.7
津南
78.88-197.78㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，基本覆盖了日常购物、通勤与基础医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10234 元/m²
15
鑫洋园
7.5 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.5
口碑：8.0
津南
60.00-117.64㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面均无突出亮点但也无明显硬伤的务实选择，适合预算有限的刚需购房者。
约 7632 元/m²
16
蓝光雍锦香颂
8.1 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：8.3
口碑：8.4
津南
81.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出良好的保值能力和市场流通性，整体性价比表现突出。
约 10941 元/m²
17
凤明里小区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.2
津南
40.87-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，居住舒适度良好。物业服务水平能够满足日常基本需求，提供了可靠的居住保障。生活便利性表现良好，周边配套资源较为丰富，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 7375 元/m²
18
同安里
6.9 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.4
津南
37.76-92.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6557 元/m²
19
众合里小区
6.8 分
品质：5.7
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.6
津南
47.43-133.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7845 元/m²
20
沽上江南
8.1 分
品质：8.1
居住：7.1
生活：8.8
口碑：8.3
津南
48.50-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 9148 元/m²
21
育德里
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.5
津南
58.00-132.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 6451 元/m²
22
新旭园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.9
津南
57.40-96.16㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为宽敞的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常的购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 7771 元/m²
23
金朗园
7.2 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.9
津南
86.00-102.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局较为合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运转。地理位置具备一定便利性，周边生活配套能够覆盖居民的基础需求。在房产市场中，小区口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与周边市场基本同步。
约 7958 元/m²
24
金益园
7.5 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.6
口碑：8.1
津南
55.92-120.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8099 元/m²
25
照明南里
6.9 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.7
津南
43.94-140.14㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境相对舒适。小区物业能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 6311 元/m²
26
米兰阳光花园
7.9 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.0
口碑：8.3
津南
51.40-200.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9904 元/m²
27
龙湖·紫宸
8.8 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：8.9
口碑：7.7
津南
95.23-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16322 元/m²
28
星宇花园
7.6 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.1
口碑：6.8
津南
52.00-143.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1.78元/月/㎡，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 8190 元/m²
29
光明北里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.0
津南
38.49-77.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7537 元/m²
30
益华里小区
7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.6
津南
53.70-138.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住需求。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施维护。生活便利性良好，周边基础商业与生活配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 6961 元/m²
31
新祥园
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.9
津南
57.65-107.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7980 元/m²
32
金芳园
7.3 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.6
津南
57.00-114.44㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.7-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8061 元/m²
33
宝业馨苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.1
津南
58.00-118.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6801 元/m²
34
金地艺城瑞府
8.1 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.0
口碑：7.1
津南
81.42-230.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 13348 元/m²
35
新城·和兴府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
暂无评价
价格待定
36
众祥园小区
6.8 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.6
津南
52.00-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性表现良好，周边商业、医疗等配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为区域内常规选择的定位。整体而言，该小区为预算有限且对基础配套有要求的购房者提供了一个务实的选择。
约 8095 元/m²
37
惠安花园
7.6 分
品质：8.0
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.7
津南
52.81-175.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7872 元/m²
38
滨河雅园
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.8
津南
92.60-148.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本达标。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费处于较低水平，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套方面，拥有多个购物中心和社区底商，能满足日常采购需求；教育资源较为丰富，医疗资源基本配套齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8822 元/m²
39
艺树澜庭
7.2 分
品质：6.1
居住：6.8
生活：8.9
口碑：6.9
津南
72.70-96.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 10128 元/m²
40
津南华府
8.8 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：8.9
口碑：8.8
津南
85.00-159.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 11215 元/m²
41
金浩园
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.6
津南
52.00-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 8534 元/m²
42
丰达园
7.4 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.8
津南
53.79-115.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费处于较低水平，服务履行基本职责，社区维护状况一般。生活便利性表现良好，公共交通网络基础，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7574 元/m²
43
紫江馨苑
7.6 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.1
津南
51.06-132.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7441 元/m²
44
景明花园
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.7
津南
54.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7075 元/m²
45
众惠里小区
6.9 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.4
津南
70.00-128.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6744 元/m²
46
增产里小区
6.9 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.7
津南
60.00-63.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6497 元/m²
47
左岸名邸
7.4 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.6
津南
61.80-127.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业由街道办事处(居委会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗与休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 8327 元/m²
48
华远景瑞海蓝城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
暂无评价
价格待定
49
海玥名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
暂无评价
价格待定
50
惠裕里
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.4
津南
48.40-124.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6573 元/m²