天津二手房西青收益榜

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天津二手房西青收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但内部环境保持基本整洁。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套较为集中，能够满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。

约 22843 元/m²

海泰信息广场

31.64-124.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过维护，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源与医疗资源能够满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，资产流通性值得信赖。

约 13719 元/m²

鑫茂科技园

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 6964 元/m²

银湾国际广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力相对稳定。

约 5551 元/m²

163.08-453.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 5605 元/m²

海泰绿色产业基地

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定数量的公交线路，商业配套以社区超市和便利店为主，能够解决基本的日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖了从幼儿园到中学的不同阶段，医疗配套则相对薄弱。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，流通性处于一般水平，反映出其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6398 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 13874 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8629 元/m²

鑫茂科技园光纤园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平良好，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 8965 元/m²

赛丽荣华楼

约 26440 元/m²

28.00-109.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 16280 元/m²

仁永·先知谷

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14009 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7661 元/m²

55.62-107.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，为居住环境提供了相对宽松的空间基础。绿化水平有待提升，整体环境体验较为常规。建筑年代跨度较长，部分楼栋已显年代感。物业公司能够履行基本服务职责，响应速度在行业可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，其资产保值能力与区域市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为预算内务实选择的定位有一定认可。

约 10894 元/m²

天意园英才之家

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够保障常规的维护与响应。生活便利性方面，周边具备基础的商业与交通配套，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，该小区成交活跃度适中，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈呈现中性态势，整体资产保值能力尚可。

约 6510 元/m²

东方环球影城国际LOFT

40.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，确保了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 10006 元/m²

龙顺园小区

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，园林绿化基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9226 元/m²

54.00-197.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 9945 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业服务专业，在安保、保洁和日常维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。

约 7822 元/m²

88.45-102.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规诊疗。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体市场认可度有限但稳定。

约 6127 元/m²

28.43-122.30㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境体验尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本覆盖居民核心生活需求，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11510 元/m²

114.00-183.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套和基础医疗等设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力尚可。

约 9518 元/m²

海泰精工国际

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对集中，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，业主对其综合性价比有一定认可。

约 10015 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，基础商业配套齐全，教育资源相对集中，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 13005 元/m²

顶佳金领地

35.51-182.00㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于常规水平，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 11276 元/m²

28.35-152.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8929 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 7619 元/m²

鑫茂集团鑫茂科技园军民园

192.43-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9900 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为街道，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为便利，能满足日常购物需求；教育资源相对有限；医疗配套有待完善。市场数据显示，该小区市场流通性处于正常水平，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个各项指标相对均衡的选择。

63.81-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9999 元/m²

海泰国际公寓

40.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 8249 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度，作为预算有限下的务实选择具备一定的吸引力。

约 11802 元/m²

天津科技金融大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11273 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业服务履行基本职责，服务专业度与响应效率符合常规标准。生活便利性是其核心优势，公共交通与基础商业配套较为完善，日常通勤与生活采买较为便捷。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值性与流通性均得到一定市场验证，是兼顾自住舒适度与实用性的务实选择。

约 8886 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制合理，内部环境整洁，绿化景观维护得当。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出较好的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟且保值能力值得信赖的社区。

约 9842 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14222 元/m²

83.58-279.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，社区底商丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价保持稳定，流通性良好，业主满意度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 19438 元/m²

该小区综合表现属于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常休闲需求。物业服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，市场认可度处于中等水平。整体而言，这是一个居住体验均衡、配套相对成熟的社区。

约 19643 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区提供了一个居住环境稳定、生活配套便利的居住选择。

约 14748 元/m²

65.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7777 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8386 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 9886 元/m²

约 10592 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善。在业界口碑中性偏正面，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 12082 元/m²

67.30-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 15446 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 8595 元/m²

58.06-191.66㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，维持了社区的基本秩序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场表现出一定的保值能力。

约 8915 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为天津诚宽物业管理有限公司，物业费为1-2.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 8332 元/m²

家诚里小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费水平合理，服务团队能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 8476 元/m²

60.00-100.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能满足居民基本活动。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9018 元/m²

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