裕达家园

天津西青收益榜第38名
19643 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  裕达家园
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间与绿化环境能满足日常休闲需求。物业服务专业,能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善。市场数据显示,该小区成交活跃度尚可,市场认可度处于中等水平。整体而言,这是一个居住体验均衡、配套相对成熟的社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离芥园西道地铁站A口268米、芥园西道地铁站B口285米、芥园西道地铁站C口356米,公共交通较为便利。商业配套有鹏鑫超市、向阳便民菜市场、裕达便民综合市场、向阳便民早市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有佳禾幼儿园、南开三幼和美达菲津英中学,能够满足不同阶段的教育需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度处于中等偏上水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 19643元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息