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官易里

天津西青赵苑活跃榜第2名

约 13874 元/m²

好房点评得分 7.7 分

6.7 品质

8.3 居住

8.7 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测官易里

7.7

小区综合评分

6.7

品质

8.3

居住

8.7

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 6.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率为0.11，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄30-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 8.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有跃升里(公交站)、赵苑小区(公交站)等多个公交站点，可搭乘153路、3路、601路、639路西线、661路、909路等多条线路，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，拥有小康来了功能农业超市(跃升里店)、尚品嘉便利(跃升里商业街店)、家福万家超市(幸福路)等超市便利店，能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面，周边有跃升里幼儿园、南开区跃升里小学。医疗配套方面，周边有惠圣康门诊部。休闲配套方面，周边有天津市栈道公园、东姜井公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前15%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 13874元/m²
户型面积 13.59-82.00m²（居）
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
物业费用 1元/月/㎡
建成时间 1995年
建筑类型板楼
物业类型普通住宅
总户数 606户
供暖方式集中供暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

官易里

小区基础信息

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫

1室1厅1卫