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深圳二手房南山区蛇口板块八房销售面积榜
买房必看的专业榜单
太古城北
8.4 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.0
口碑：8.3
南山区
40.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
141607
元/㎡
恒裕滨城(二期)
8.8 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.7
南山区
83.00-234.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
279214
元/㎡
半岛城邦花园(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
60.00-422.39㎡
约
145560
元/㎡
半岛城邦花园(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
60.00-422.39㎡
约
145560
元/㎡
5
鸿威海怡湾
8.7 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.9
南山区
70.00-165.03㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约
195058
元/㎡
6
太古城南
8.4 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.0
口碑：8.3
南山区
40.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
141607
元/㎡
7
半岛城邦花园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
82.89-220.63㎡
价格待定
8
南海玫瑰花园(三期)
8 分
品质：8.6
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.4
南山区
80.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务专业度较高，能提供较好的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，购物选择尚可，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障基本就医。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约
128955
元/㎡
9
后海公馆
8.3 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.4
南山区
66.00-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足基础需求。从市场表现看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。
约
132593
元/㎡
10
半岛城邦(四期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
价格待定
11
南海玫瑰花园(二期)
7.9 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.3
南山区
80.90-223.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
124195
元/㎡
12
汉森吉祥龙
8.5 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.0
口碑：7.6
南山区
80.00-260.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源涵盖多个阶段，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内排名靠前，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场验证。
约
195372
元/㎡
13
澳城花园(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
78.12-89.90㎡
价格待定
14
海湾花园
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.0
南山区
90.50-212.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力较强。
约
55900
.7元/㎡
15
翡翠海岸
8.5 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：8.5
口碑：7.5
南山区
87.59-227.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，在区域内具备较强的资产保值能力。
约
227285
元/㎡
16
海韵嘉园
7.8 分
品质：8.0
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.1
南山区
46.13-115.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
91702
.2元/㎡
17
望海汇景苑
7.2 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.9
南山区
70.00-156.50㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集，但公共空间的基本功能尚能维持。物业公司能够提供基础的日常服务，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性是该小区较为突出的方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其有一定的认可度。整体而言，该小区在核心地段的生活便利性上具备优势，但在居住品质和物业服务方面仍有提升空间，适合注重通勤和配套便利性的购房者。
约
75801
.3元/㎡
18
南海玫瑰花园(一期)
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
南山区
79.48-270.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
105222
元/㎡
19
海尚国际
7.4 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.9
南山区
80.52-107.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
63633
.5元/㎡
20
万科蛇口公馆
8.2 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.1
南山区
25.00-129.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，植被养护得当。停车配置相对充裕，管理有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有不错的表现，是追求综合居住体验的优选。
约
83006
元/㎡
21
南水小区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.8
南山区
32.53-101.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
58151
元/㎡
22
卓越维港(北区)
8.8 分
品质：9.1
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.2
南山区
142.72-243.13㎡
小区整体居住体验优秀，处于市场标杆水平。容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，绿化水平优异，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性。
约
201368
元/㎡
23
枫叶望海公馆
8.6 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：8.6
口碑：7.6
南山区
73.00-127.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
106546
元/㎡
24
绿海湾花园
8.7 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.8
口碑：8.1
南山区
111.09-165.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
166019
元/㎡
25
致远大厦
8.2 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：8.9
口碑：7.5
南山区
36.58-36.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的安保管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
147021
元/㎡
26
千叶苑
7.4 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.4
口碑：6.6
南山区
104.93-184.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
73855
.6元/㎡
27
蓝漪花园
7.6 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.7
南山区
99.00-278.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度处于市场中等水平，资产保值能力值得信赖。
约
90490
.1元/㎡
28
金色海琴苑
7.1 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.7
口碑：6.0
南山区
61.05-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持基本的社区管理秩序。生活便利性表现良好，公共交通选择多样，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源选择较多，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在居住品质和物业服务方面有提升空间，但其地理位置和基础生活配套提供了一定的居住便利性。
约
78763
.4元/㎡
29
阳光海滨花园
8.4 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：8.6
口碑：8.0
南山区
55.59-167.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，价格表现稳健，流通性良好，性价比得到了市场的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板的优质居住选择。
约
170330
元/㎡
30
有方育才家园
8 分
品质：6.7
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.8
南山区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业公司为宝伦物业有限公司，物业费为3.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
96955
.3元/㎡