致远大厦

深圳南山蛇口收益榜第5名
147020 元/m²
好房点评得分 8.2
7.0 品质
9.9 居住
8.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  致远大厦
8.2
小区综合评分
7.0
品质
9.9
居住
8.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,能提供及时的维修响应和良好的安保管理。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源完备。市场口碑良好,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为福建泉州三远物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有湾厦、东角头等5个地铁站,以及卓越维港、恒裕滨城等65个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有上上城、天虹商场(后海店)等19个购物中心,华润·深圳湾万象城、正旺商业城等4个商业街,以及康之口生活超市、农夫宝特色生鲜连锁等98个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边3km内有童年幼儿园(华明路)、东方幼儿园等66个幼儿园,深美国际学校、海岸小学等21个小学,以及深圳蛇口国际学校-中学部、深圳市育才中学等9个中学。医疗配套方面,周边3km内有深圳皇疗济德中医诊所、深圳卓越阳光医疗美容诊所、小珂丽格医疗美容、妙健舒中医、美牙齿科、深圳老聂宜修中医诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边3km内有东角头社区公园、深圳湾草地公园等31个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 147020元/m²
  • 户型面积 36.58-36.71m²(居)
  • 物业公司 福建泉州三远物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼
  • 总 户 数 25户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 36.71㎡
周边信息