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深圳二手房宝安新安活跃榜
买房必看的专业榜单
海天花园(翻身路)
7.4 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.9
宝安
76.80-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 51551 元/m²
风尚时代
7.1 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.8
口碑：6.8
宝安
33.44-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，能保障基本采光与活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。在市场层面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 35173 元/m²
宝河大厦
8.1 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.3
宝安
69.00-122.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 62202 元/m²
都市翠海华苑
7.5 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.0
宝安
19.11-79.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，具备一定的市场认可度和保值能力。
约 112318 元/m²
5
雅然居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安
约 55828 元/m²
6
金景豪苑
7.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.1
宝安
79.00-153.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 55451 元/m²
7
豪城馨庭居
7.5 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.9
宝安
75.47-219.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 59219 元/m²
8
德邻雅筑
7.9 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.1
宝安
74.00-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司服务基本到位，能履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 66919 元/m²
9
君钰府
8.5 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.3
宝安
84.00-119.81㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供良好的安保与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 66020 元/m²
10
裕宝大厦(建安一路)
7.6 分
品质：6.2
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.1
宝安
59.00-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 61028 元/m²
11
安乐新苑
6.7 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.6
宝安
97.00㎡
小区综合评测得分为6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为深圳市安乐十三股份合作公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；拥有多个购物中心和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 57882 元/m²
12
滨城新村安乐花园
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
宝安
50.50-95.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46144 元/m²
13
泰华锦绣城
7.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.1
宝安
77.10-215.40㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 49550 元/m²
14
富源商贸中心
7.7 分
品质：7.9
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.0
宝安
92.00-228.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 51810 元/m²
15
海滨广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安
28.30-99.25㎡
约 68293 元/m²
16
新锦安雅园3期
7.9 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.3
口碑：8.2
宝安
72.13-243.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制相对合理，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66759 元/m²
17
前海新纪元
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安
33.04-95.00㎡
价格待定
18
中洲华府
8.5 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.5
宝安
81.62-335.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 71606 元/m²
19
中商花园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
宝安
72.00-215.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布合理，基本覆盖居民生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
约 61605 元/m²
20
弘雅花园二期
7.4 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.7
口碑：6.9
宝安
43.41-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 47542 元/m²
21
招商臻府
8.9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：8.6
口碑：8.8
宝安
118.00-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络便捷，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃，业主评价总体正面，是追求品质与便利生活的优选。
约 82522 元/m²
22
裕安楼
7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.4
宝安
62.60-88.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 44453 元/m²
23
泰华俊庭
7.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.6
宝安
40.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 60853 元/m²
24
景富苑
7.7 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.7
口碑：7.0
宝安
101.80-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 47598 元/m²
25
山语华庭
8 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.2
口碑：6.9
宝安
80.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61341 元/m²
26
湖景居
8 分
品质：8.2
居住：6.2
生活：9.5
口碑：7.2
宝安
83.00-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，日常采买与生活服务便捷。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到了部分购房者的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的社区，适合追求稳定且便利居住体验的购房者。
约 66396 元/m²
27
深圳市洪浪一村
7.1 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：9.4
口碑：7.0
宝安
79.00-100.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 56245 元/m²
28
怡合花园
7.1 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.0
宝安
75.00-98.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共活动空间充足，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 60393 元/m²
29
中洲中央公寓
8.7 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.7
宝安
72.60-355.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53397 元/m²
30
滨海春城
8 分
品质：8.0
居住：5.9
生活：9.5
口碑：7.7
宝安
79.60-150.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 55369 元/m²
31
安华35区商住楼
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.8
宝安
61.06-109.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有地铁站点和多个公交站，出行较为便利；周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60687 元/m²
32
岭下花园
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.3
宝安
32.00-113.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41718 元/m²
33
创业一村
7.1 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.3
宝安
97.40-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 55558 元/m²
34
鸿景园
8.4 分
品质：8.5
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.4
宝安
78.20-204.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，物业费合理，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套完善，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约 67331 元/m²
35
创业二村
7.2 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.5
宝安
44.00-120.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常生活、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54849 元/m²
36
文汇花园
7.3 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.6
口碑：7.6
宝安
40.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。
约 47581 元/m²
37
冠城世家
7.5 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.0
宝安
80.50-296.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合市场基本要求，能够提供日常的维护与管理。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源较为完善，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质与服务满足基本居住需求，是一个性价比较为均衡的选择。
约 62570 元/m²
38
宝民花园
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
宝安
40.00-101.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。停车配置相对充足，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 42428 元/m²
39
富民苑
7.5 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.2
宝安
69.40-107.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41660 元/m²
40
碧涛居
7.8 分
品质：6.1
居住：8.6
生活：9.3
口碑：7.8
宝安
70.37-200.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为深圳市华宝西部物业管理有限公司，物业费为1.2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个配套完善、生活便利性突出、性价比尚可的成熟社区，适合注重生活便利与基础服务的家庭。
约 62168 元/m²
41
新厦苑
7.4 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.6
宝安
69.86-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司为深圳市富通物业管理有限公司，物业费为2元/月/㎡，提供了基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力稳定。
约 54461 元/m²
42
海滨城广场
7.2 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：6.0
口碑：7.9
宝安
15.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境整洁度尚可，植被养护基本到位，居住舒适度适中。停车配置能够满足基本需求，管理较为有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，公共交通网络基本覆盖，能够满足日常采买与通勤需求。该小区在二手房市场交易活跃度尚可，成交价走势与周边市场基本同步，业主反馈褒贬不一，资产保值能力处于市场平均水平。
约 51185 元/m²
43
建安新村
7.8 分
品质：8.2
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.1
宝安
40.33-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 61529 元/m²
44
中粮大悦城
7.3 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.0
宝安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本合理。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 86742 元/m²
45
华盛盛荟
8 分
品质：6.9
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.3
宝安
42.25-127.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，是性价比较高的选择。
约 63587 元/m²
46
万科大都会
7.8 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.5
宝安
92.00-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对完善；医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
约 74516 元/m²
47
中粮天悦壹号
8.6 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.6
宝安
45.87-230.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 96909 元/m²
48
灵芝小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝安
64.00-94.50㎡
约 54341 元/m²
49
华联城市全景
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.2
宝安
32.87-255.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 85259 元/m²
50
香缤广场
8.1 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.8
宝安
40.00-178.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套完善。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价整体中性偏正面。
约 59612 元/m²