联建·君钰府

深圳宝安区新安板块5-6万销售面积榜第13名
66020 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.2 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  联建·君钰府
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.2
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,整体居住密度适中,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务专业可靠,能提供良好的安保与日常维护。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.40,绿化水平良好,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市君成汇友物业管理有限公司,物业费为4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离上川地铁站C口153米,周边有上川地铁站(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括沃尔玛(前进路分店)、天虹超市(宝安前进)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有深圳宝生妇产医院、博仕口腔(上川店)等医疗机构,保障了居民的健康需求。教育资源方面,周边有建安新村幼儿园、深圳市格林幼儿园(黄金台商业街)等幼儿园,新安翻身小学、宝安区陆兴小学等小学,以及宝安中学(初中部)、西乡中学(龙吟二路)等中学,教育资源丰富。休闲配套方面,周边有布心社区公园、西乡公园等公园绿地,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常购物到子女教育,从健康医疗到休闲放松,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66020元/m²
  • 户型面积 84.00-119.81m²(居)
  • 物业公司 深圳市君成汇友物业管理有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 524户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 89㎡
周边信息