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富源滨海春城

深圳宝安新安收益榜第45名
55369 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
5.9 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  富源滨海春城
8.0
小区综合评分
8.0
品质
5.9
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市富源实业管理有限公司,物业费为2.2-2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如翻身小学(公交站)距离279米,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永盛购物广场(滨海春城店)距离3米、前海·燊达汇广场距离99米等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有深圳市宝安区崛起第一幼儿园,距离281米。医疗配套则有深圳市宝安区中医院翻身社区健康服务站,距离174米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有82区社区公园、84区社区公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55369元/m²
  • 户型面积 79.60-150.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市富源实业管理有限公司
  • 物业费用 2.2-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 586户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 79.6㎡
周边信息