华盛盛荟

深圳宝安区新安板块5-6万销售套数榜第1名
63587 元/m²
好房点评得分 8.0
6.9 品质
8.0 居住
9.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  华盛盛荟
8.0
小区综合评分
6.9
品质
8.0
居住
9.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好,内部环境整洁,园林绿化定期养护,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能及时响应业主需求,社区管理有序。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较广,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体偏正面,是性价比较高的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.25,车户比1:0.66配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市华盛物业管理有限公司,物业费为3.28元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离雅豪轩(公交站)124米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括WALSOON PLAZA、宝安万达广场A馆等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有华盛盛荟名庭幼儿园(距离46米)和弘雅小学(距离254米)。医疗配套有弘雅口腔诊所(距离103米)、深圳正夫口腔(宝安雅豪轩店)(距离112米)和同步齿科·种植正畸口腔连锁·童雅门诊(距离203米)等专科医院。休闲配套方面,周边有布心社区公园、82区社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63587元/m²
  • 户型面积 42.25-127.26m²(居)
  • 物业公司 深圳市华盛物业管理有限公司
  • 物业费用 3.28元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商/商务公寓
  • 总 户 数 851户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 61.65㎡
周边信息