深圳二手房罗湖收益榜

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深圳二手房罗湖收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

39.77-247.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化的消费需求；教育资源与医疗配套相对完善，为日常生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，在区域内具备较好的流通性。

约 52908 元/m²

30.33-113.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，可满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 37202 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平一般。建筑年代相对较长，停车配置相对充足。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边拥有基本的教育、商业和医疗配套，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。

仁恒深之源

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 40834 元/m²

广西外贸住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

泰丰-贝悦汇大厦

约 49056 元/m²

40.71-128.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。

约 28870 元/m²

万科深南广场

38.28-133.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 39983 元/m²

华商时代公寓

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 28205 元/m²

好运来大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25055 元/m²

恒大天玺公馆

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 42125 元/m²

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑年代较新，因持续的高标准维护保持整洁美观。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，响应迅速。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑积极正面，业主普遍认可其品质与价值，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是追求高品质生活的优选。

约 33158 元/m²

世界金融中心

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较强，显示出较强的市场认可度。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准，品质方面存在一定提升空间。

约 47849 元/m²

约 27561 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化环境基础尚可，但整体居住舒适度受到一定影响。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。

约 37400 元/m²

深圳市公安局宿舍区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基础，能够保障基本的居住空间感。物业服务能够履行日常管理职责，满足基本的居住服务需求。生活便利性方面，小区地理位置相对便利，周边商业和餐饮配套较为丰富，教育资源基本覆盖，能够满足日常生活的常规需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性，是一个符合区域普遍居住标准的务实选择。

约 47842 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 53903 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能提供基本的居住空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本的保洁、安保及维修职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等配套资源丰富且便捷可达，极大提升了日常生活的品质。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 41720 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49920 元/m²

汇展阁大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度与公共空间布局能够满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。

约 27085 元/m²

红桂皇冠名庭

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40781 元/m²

73.00-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 39012 元/m²

鹏基五星公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 28962 元/m²

京基100大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 69855 元/m²

宝平街住宅小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38190 元/m²

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 50271 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，日常采购与休闲选择多样；教育资源相对完善；医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33731 元/m²

20.69-105.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35476 元/m²

天安国际大厦

52.80-103.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 28472 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 47758 元/m²

48.73-100.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 36135 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常运维。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，为居民提供了便捷且高品质的生活体验。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中规中矩型小区。

约 35654 元/m²

68.50-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30049 元/m²

新世界大厦

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，均对居住舒适度有一定影响。物业公司服务表现良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 43072 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足高品质居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，医疗资源顶级且便利，教育资源优质集中，休闲配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是追求核心地段与成熟配套的务实选择。

约 35286 元/m²

佳宁娜时尚购物广场B座

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37647 元/m²

约 52799 元/m²

深圳嘉里中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区位于罗湖区核心地段，周边商业氛围浓厚，餐饮选择丰富，基础生活配套较为齐全，但公共交通以地面交通为主。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区适合对地段和基础配套有要求，但对居住密度和环境要求不高的购房者。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40406 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能提供舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其综合品质与地段价值，是区域内的优选之一。

约 44678 元/m²

港澳8号小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 34842 元/m²

汇金天琅大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业、医疗及教育资源完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 60720 元/m²

立新花园(人民北路)

40.00-120.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，位于成熟区域，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。从市场表现看，其成交活跃度较高，资产流通性尚可，业主认可度总体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。

约 50845 元/m²

旭飞华天苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36427 元/m²

兆鑫汇金广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境整洁，整体居住密度适中，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖全面。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 54015 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，绿化覆盖较为理想。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场口碑方面，价格走势与市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性和认可度也相对较好。总体而言，该小区在品质、服务、配套方面表现均衡，无明显短板，是兼顾居住舒适与生活便利的务实选择。

约 40146 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 46072 元/m²

168.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24272 元/m²

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