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宝平街住宅小区

深圳罗湖南湖收益榜第44名
38189 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
5.3 居住
9.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  宝平街住宅小区
7.6
小区综合评分
7.2
品质
5.3
居住
9.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示,该小区成交活跃度良好,市场流通性较好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率较低,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为深圳市恒安物业管理有限公司,物业费为1-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有人民桥(公交站)和宝安南路(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万象城二店、太平洋休闲超市(罗湖店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有深圳市第一幼儿园。医疗配套完善,周边有深圳青逸植发(深圳总院)、深圳海关口岸门诊部、深圳国际旅行卫生保健中心、昕辰医疗美容门诊部、深圳阳光医疗美容医院、深圳佳美口腔(罗湖门诊)、深圳德视佳眼科等多个医疗机构。休闲配套方面,周边有东门社区公园、松园南公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38189元/m²
  • 户型面积 68.63-76.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市恒安物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 115户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 75.64㎡
周边信息