ONE39

深圳罗湖区桂园板块一房销售套数榜第2名
33158 元/m²
好房点评得分 9.1
8.1 品质
9.7 居住
9.9 生活
9.0 口碑
克而瑞好房评测  ONE39
9.1
小区综合评分
8.1
品质
9.7
居住
9.9
生活
9.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑年代较新,因持续的高标准维护保持整洁美观。物业服务水平优秀,服务团队专业高效,响应迅速。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达。市场口碑积极正面,业主普遍认可其品质与价值,历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,市场流通性良好,是追求高品质生活的优选。
小区品质 8.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.31远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市华能金地置业有限公司,物业费为6.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能高标准履行合同约定的各项职责,包括精细化的日常保洁、严格的秩序维护与高效的公共设施维修,对问题的响应和处理极为迅速。安保系统先进可靠,人员与车辆进出管理严谨有序,为业主提供了安全、舒适、尊贵的居住体验。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交线路密集,拥有人民桥(公交站)等多个公交站点,距离仅151米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括深圳地王购物中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有深圳市中医院(门诊部)、深圳市中医院第一门诊部等医疗机构,其中三甲医院资源丰富。教育资源方面,周边有深圳市第一幼儿园等优质教育资源。休闲配套方面,周边有松园南公园、东门社区公园等众多公园。从日常出行、购物消费到医疗健康、子女教育和休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 9.0
该小区市场口碑积极正面。业主普遍认可其卓越的品质、完善的服务和顶级的便利性,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对该小区价值的高度认可,是区域内备受追捧的高品质住宅项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33158元/m²
  • 户型面积 30.00-89.55m²(居)
  • 物业公司 深圳市华能金地置业有限公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/写字楼/底商/商业办公类
  • 总 户 数 1221户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43.05㎡
周边信息