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深圳二手房福田福保收益榜
买房必看的专业榜单
新天世纪商务中心
8.8 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.2
福田
60.00-310.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 51317 元/m²
自由港湾公寓
7.7 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.1
福田
22.00-39.75㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业公司服务专业，能有效履行日常维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力与市场流通性，反映出较好的市场认可度。
约 60181 元/m²
加福广场
8.5 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.7
福田
30.96-256.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49487 元/m²
嘉福花园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.0
福田
56.56-149.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。整体而言，这是一个居住体验良好、配套齐全、市场认可度尚可的成熟社区。
约 68600 元/m²
5
加福华尔登府邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田
暂无评价
价格待定
6
葵花公寓-商务中心
8.4 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.6
福田
20.00-60.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 113499 元/m²
7
新天石厦铭苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田
暂无评价
价格待定
8
宝田苑
8 分
品质：7.1
居住：7.7
生活：9.3
口碑：7.8
福田
50.00-158.32㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 69986 元/m²
9
福源花园
7.3 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.9
福田
33.47-172.31㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但基本能满足日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 56579 元/m²
10
城市3米6公寓
8.2 分
品质：8.4
居住：7.1
生活：8.8
口碑：7.8
福田
16.11-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足基本教育需求，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，成交活跃度处于中等偏上水平。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 54731 元/m²
11
福源花园三期
7.4 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.9
福田
31.00-294.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，教育资源相对丰富，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 62292 元/m²
12
众孚大厦
8.3 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.3
福田
78.00-100.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 57702 元/m²
13
朗庭豪园
7.7 分
品质：7.0
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.1
福田
71.68-283.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 58370 元/m²
14
缔馨园
7.9 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.2
福田
29.00-69.83㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 88538 元/m²
15
东方欣悦居
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田
67.28-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 86952 元/m²
16
南方国际广场
8.5 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.6
福田
33.12-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源相对完善，配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 64602 元/m²
17
南光·名仕苑
7.6 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.0
福田
44.86-270.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在便利性方面优势突出，品质与服务满足基本需求，是注重生活配套的务实选择。
约 66773 元/m²
18
宏欣豪园
8.8 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.7
口碑：7.7
福田
79.00-292.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，公共空间与绿化体验舒适。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是追求生活品质与便利性的优选。
约 109180 元/m²
19
星座大厦
8.1 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.3
福田
32.00-65.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 91435 元/m²
20
星河明居
8.3 分
品质：8.0
居住：7.1
生活：9.5
口碑：7.9
福田
77.83-188.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 64075 元/m²
21
信托花园
7.8 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.6
口碑：8.1
福田
97.12-284.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73648 元/m²
22
丽港湾
8.1 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.0
口碑：8.3
福田
56.24-99.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 74450 元/m²
23
碧馨苑
7.8 分
品质：6.9
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.2
福田
63.00-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 77836 元/m²
24
京隆苑
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.0
福田
80.00-275.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73837 元/m²
25
帝港海湾豪园
7.8 分
品质：7.0
居住：7.3
生活：8.9
口碑：8.2
福田
60.95-109.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 57932 元/m²
26
骏皇名居
8.9 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：9.3
口碑：8.7
福田
61.00-134.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源相对完善，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体评价较为正面。
约 82788 元/m²
27
新天·石厦花园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.9
福田
61.00-131.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，反映出较强的市场认可度和流通性，是追求品质生活的优选。
约 76680 元/m²
28
众孚新村
7.2 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.8
福田
40.34-110.46㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但内部环境保持整洁。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 66931 元/m²
29
裕康时尚名居
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.6
福田
30.31-60.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 84434 元/m²
30
高发住宅楼
8.2 分
品质：6.8
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.4
福田
84.00-98.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本能满足日常活动需求，内部环境维护较为整洁。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 82949 元/m²
31
红树绿洲
8.2 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：8.8
口碑：8.5
福田
57.00-60.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态基础。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对适中，整体维护状况保持良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃。
约 70159 元/m²
32
福田花园大厦
8.5 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：9.3
口碑：7.6
福田
120.27-200.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑维护状况尚可，提供了基本的居住环境。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价总体认可其地段与配套价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 51394 元/m²
33
福保桂花苑
8 分
品质：8.6
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.2
福田
62.43-87.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与绿化体验形成一定反差。物业公司服务履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达，日常采买与生活服务便捷。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 76786 元/m²
34
帝涛豪园
8.1 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.3
福田
72.00-118.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境表现优异，小区内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和较为快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，出行极为便捷。周边商业、教育、医疗等各类配套资源丰富完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 65449 元/m²
35
福田花园
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.7
福田
70.48-164.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业公司服务表现一般，基本能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 60460 元/m²
36
绿洲丰和家园
8.4 分
品质：8.1
居住：7.1
生活：9.6
口碑：8.4
福田
41.74-74.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 94584 元/m²
37
阳光四季
8.1 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.3
福田
80.24-148.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住空间与宜人的绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。
约 84065 元/m²
38
中港城大厦
8 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
福田
65.00-271.64㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度适宜，公共空间宽敞舒适。物业公司服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均提供了较为均衡的居住体验。
约 78551 元/m²
39
益田花园豪园居
8.2 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.3
口碑：8.4
福田
74.00-314.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，提供了舒适的居住空间。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，服务响应在合理范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 78742 元/m²
40
江南名苑
7.9 分
品质：8.2
居住：5.9
生活：9.3
口碑：7.1
福田
77.00-224.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 69004 元/m²
41
众孚花园
7.6 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.0
福田
61.25-84.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 65438 元/m²
42
宏轩大厦
8.1 分
品质：7.8
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.3
福田
30.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 84764 元/m²
43
益田花园二期
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.4
福田
85.24-226.19㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，成交活跃度尚可。
约 73054 元/m²
44
益田村
8.1 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.4
福田
7.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 63579 元/m²
45
丽阳天下
8.5 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：9.6
口碑：8.6
福田
31.70-87.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是兼顾便利性与性价比的务实选择。
约 90277 元/m²
46
金地翠园
8.3 分
品质：8.8
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.3
福田
75.52-144.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 94576 元/m²
47
祥韵苑
7.8 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：9.6
口碑：8.1
福田
53.15-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 74576 元/m²
48
居雅苑
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
福田
110.83-265.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 65786 元/m²
49
南光·紫荆苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：8.9
口碑：7.2
福田
73.25-107.13㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有地铁站点和公交线路，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 75277 元/m²
50
天健时尚名苑
8.4 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.7
福田
50.00-60.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且优质。市场数据显示，该小区资产保值能力稳定，市场流通性良好。整体来看，这是一个品质优良、服务可靠、配套成熟的高品质社区，适合注重综合居住体验和资产价值的购房者。
约 101520 元/m²