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粤运能源皇岗加油站

深圳福田区5-6万销售套数榜第3名
57932 元/m²
好房点评得分 7.8
7.0 品质
7.3 居住
8.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  粤运能源皇岗加油站
7.8
小区综合评分
7.0
品质
7.3
居住
8.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.26配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉发物业发展(深圳)有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离福保地铁站143米,周边还有椰风路口公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有钱大妈、中国电信营业厅、万通五金店等店铺,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,周边有深圳市第三高级中学(初中部)。医疗资源方面,周边有深圳友加口腔诊所。休闲配套方面,周边有翠堤湾社区公园、桂花路都市公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57932元/m²
  • 户型面积 60.95-109.00m²(居)
  • 物业公司 嘉发物业发展(深圳)有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 940户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 66.77㎡
周边信息