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天健时尚名苑

深圳福田福保收益榜第3名
101520 元/m²
好房点评得分 8.4
8.5 品质
8.2 居住
8.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  天健时尚名苑
8.4
小区综合评分
8.5
品质
8.2
居住
8.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,园林绿化养护到位。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套齐全且优质。市场数据显示,该小区资产保值能力稳定,市场流通性良好。整体来看,这是一个品质优良、服务可靠、配套成熟的高品质社区,适合注重综合居住体验和资产价值的购房者。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.72,绿化率0.38,这两项指标均处于常见区间,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:2,配置基本能满足大部分住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为13-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市天健物业管理有限公司,物业费为3.5-6元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施报修响应。对于业主的常规问题,处理效率和态度在可接受范围内,能维持社区的基本运行。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离福保地铁站279米,福保地铁站E2口299米,福保地铁站B口312米。教育配套有深圳市第三高级中学(初中部),距离370米;深圳市福田区益田小学,距离378米;深圳市福田区福苑小学,距离385米。商业配套有中国电信(保税区营业厅),距离134米;钱大妈(帝港海湾豪园店),距离141米。商业配套还有福田星河COCO Park二期、皇庭广场等购物中心。医疗配套周边有5个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套有翠堤湾社区公园、桂花路都市公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看,该小区近一年的二手房成交价涨幅与所在板块的市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度方面,其成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 101520元/m²
  • 户型面积 50.00-60.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市天健物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-6元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 52.5㎡
周边信息