深圳二手房罗湖东门收益榜

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深圳二手房罗湖东门收益榜

买房必看的专业榜单

39.77-247.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化的消费需求；教育资源与医疗配套相对完善，为日常生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，在区域内具备较好的流通性。

约 52908 元/m²

新世界大厦

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，均对居住舒适度有一定影响。物业公司服务表现良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 43072 元/m²

立新花园(人民北路)

40.00-120.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，位于成熟区域，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。从市场表现看，其成交活跃度较高，资产流通性尚可，业主认可度总体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。

约 50845 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 42373 元/m²

嘉年华名苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 57061 元/m²

港澳8号小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 34842 元/m²

华盛君荟名庭

44.00-101.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，反映出较高的市场认可度，是追求综合居住品质的优选。

约 69485 元/m²

32.00-148.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 57530 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 46358 元/m²

越港商业中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是区域内一个配套成熟但居住密度较高的选择。

约 29752 元/m²

28.31-127.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 55992 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39375 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 34136 元/m²

水产大厦(人民北路)

67.53-113.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37849 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性，成交活跃度处于板块前列。

约 54672 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 42791 元/m²

40.54-220.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 48111 元/m²

京基·东方颐园

40.00-100.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 71202 元/m²

京基东方华都

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常休憩需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采购便利；教育资源优质，能满足基础教育需求；医疗配套完善，保障基础就医。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比，是预算内的务实选择。

约 59811 元/m²

50.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，但公共活动区域仍有基本保障，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 42347 元/m²

75.99-106.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境存在明显不足，植被覆盖较为稀疏。停车配置相对紧张，车位供给与住户需求存在一定差距。建筑年代较为久远，外立面与公共设施呈现一定的岁月痕迹。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护的及时性尚有改进空间。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤出行极为便捷。商业配套成熟丰富，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源优质且集中，从幼儿园到中学均有知名学校分布。医疗配套基本齐全，能够应对常规的健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 52840 元/m²

67.73-169.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 49368 元/m²

38.00-160.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，环境体验有提升空间。物业公司服务较为规范，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中且优质，医疗资源完善且水平较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。整体来看，该小区在服务、便利性及市场表现上较为突出，品质维度存在一定短板，是一个配套成熟但居住密度较高的选择。

约 37125 元/m²

56.38-239.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，成交价格稳中有升，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 55209 元/m²

华润未来城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 64490 元/m²

名都大厦(中兴路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 57166 元/m²

33.98-194.58㎡

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对便利，管理有序。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力稳定，市场流通性良好，是兼顾生活品质与实用性的选择。

约 54453 元/m²

好年华大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，但公共空间与绿化环境仍能提供基本的居住体验。物业公司为中海物业管理(深圳)有限公司，物业费为3.5元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源充沛，医疗资源便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是一个综合居住体验不错的社区。

约 47667 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 31355 元/m²

缤纷时代家园

20.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 66163 元/m²

一品东门雅园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 63905 元/m²

凉果街5号大院

67.74-103.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 44739 元/m²

外贸集团大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化水平偏低，环境体验一般。物业费处于市场常见范围，物业服务团队能履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，餐饮选择众多，能满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与便利的务实选择。

约 18692 元/m²

60.92-110.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 84343 元/m²

立新花园2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 47414 元/m²

万达丰大厦

81.90-192.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 48214 元/m²

书院街社区5号大院小区

61.50-105.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护与安保等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 49812 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，基本满足家庭日常所需。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51410 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行合同约定的基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性表现良好，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 45050 元/m²

名都大厦A座

约 55134 元/m²

中信星光名庭

76.78-245.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，提供了基本的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有优质学校资源，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅与板块平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68678 元/m²

凉果街2号大院

62.40-112.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司为深圳市深华物业管理有限公司，物业费为1-2.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套完善，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 49011 元/m²

约 58215 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求，教育资源也相对集中。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 63248 元/m²

塑和·公园华府

105.00-213.00㎡

该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源丰富，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区价格走势与市场基本同步，成交活跃度中等。总体而言，该小区各项指标表现较为均衡，无明显突出优势亦无严重短板，是预算有限情况下的务实选择。

约 75423 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业费设置在一定区间内，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲餐饮需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

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