华盛君荟

深圳罗湖区东门板块销售套数榜第4名
69485 元/m²
好房点评得分 8.6
7.7 品质
8.3 居住
9.9 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  华盛君荟
8.6
小区综合评分
7.7
品质
8.3
居住
9.9
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间较为充裕。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责,服务响应及时。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,能够全方位满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房价格走势稳健,展现出良好的保值能力,市场流通性活跃,反映出较高的市场认可度,是追求综合居住品质的优选。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.37,园林绿化定期养护,能保障良好的公共活动空间。车户比1:1配置科学,有效满足了住户的停车需求,管理较为有序。楼龄13-32年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市华晖物业管理有限公司,物业费为3.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离晒布地铁站仅36米,周边还有东门6、东门中1等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富,拥有东门中心城等购物中心,以及麦当劳、稻香酒家等众多餐饮选择,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,有正夫口腔等专科医院,周边三甲医院资源充足。教育资源极其丰富,周边有深圳小学、螺岭外国语实验学校、深圳中学等众多优质中小学及幼儿园。休闲配套完善,拥有东门社区公园等多个公园。从日常出行、购物消费到子女教育、家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性活跃,反映出较高的市场认可度。综合来看,该小区在二手房市场中表现稳健,是追求综合居住品质的优选。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69485元/m²
  • 户型面积 44.00-101.50m²(居)
  • 物业公司 深圳市华晖物业管理有限公司
  • 物业费用 3.68元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 408户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.43㎡
周边信息