当前位置：
深圳二手房南山区南山板块3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
佳兆业前海广场(二期)
7.9 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.0
南山区
48.82-193.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52205 元/m²
中兴之家
7.4 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.7
口碑：6.6
南山区
29.04-55.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，社区维护处于基础水平。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，能够满足居民的日常需求。市场方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 56084 元/m²
南粤山庄
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
南山区
68.73-193.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对常见，公共空间虽不十分宽敞但能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务表现中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于一般水平，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 55107 元/m²
月亮湾花园
7 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：7.7
口碑：6.9
南山区
65.62-135.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常秩序。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 49925 元/m²
5
深华园南山区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.7
南山区
30.02-81.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度较高，绿化水平一般，楼栋布局尚可，公共空间基本满足需求，但环境缺乏亮点。物业服务团队能履行保洁、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 52659 元/m²
6
光大村
7.8 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.1
南山区
67.63-91.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为金众发展有限公司，物业费为1.5-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 53166 元/m²
7
光彩新天地
7.9 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.0
南山区
45.26-120.30㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有基础认可度。
约 47352 元/m²
8
公园道
8.9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.5
口碑：7.5
南山区
36.00-136.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 51380 元/m²
9
南新苑
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
南山区
69.22-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 58275 元/m²
10
天安公寓
6.8 分
品质：5.3
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.7
南山区
18.00-40.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司服务团队能履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 51933 元/m²
11
天源大厦(南山区)
7.3 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.9
南山区
15.00-142.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业公司服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准。
约 52837 元/m²
12
天马综合楼
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
南山区
67.98-97.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 51108 元/m²
13
富嘉名阁
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.2
南山区
70.12-102.13㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较好的保值增值能力。
约 50693 元/m²
14
山东大厦
7.5 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.0
南山区
114.58-262.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48307 元/m²
15
怡海广场
8.1 分
品质：6.3
居住：8.6
生活：9.6
口碑：8.7
南山区
21.00-129.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充沛，医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是注重生活品质与便利性的优选。
约 50976 元/m²
16
海晖大厦
7.5 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.2
南山区
75.00-98.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局较为密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。
约 50831 元/m²
17
海王大厦
7.6 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
83.41-155.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体布局合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39933 元/m²
18
福园单身公寓
6.8 分
品质：5.5
居住：5.1
生活：9.5
口碑：6.6
南山区
35.87-39.08㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平处于市场基础标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 49963 元/m²
19
荔园大厦
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
南山区
85.00-138.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 53641 元/m²
20
金晖大厦
7.4 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.9
南山区
31.00-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。
约 60164 元/m²
21
金田花园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.0
南山区
33.80-92.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 54975 元/m²