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深圳鹏爱医疗美容医院

深圳南山区3-4万销售面积榜第1名
52837 元/m²
好房点评得分 7.3
6.4 品质
5.5 居住
9.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  深圳鹏爱医疗美容医院
7.3
小区综合评分
6.4
品质
5.5
居住
9.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境经过基本维护,楼栋布局相对合理。物业公司服务履行基本职责,响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交流通性尚可,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.10,园林绿化定期养护。车户比为1:0.52,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市世房物业管理有限公司,物业费为1.8-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如南山派出所(公交站)距离仅122米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有上上城、南山华润欢乐颂购物中心等购物中心,以及信合购物场、平方超市(滨海店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有南光城市花园幼儿园(龙岗路)、南山区大拇指幼儿园等幼儿园,南山区向南小学、南山区南山小学等小学,以及思考乐升学初中部、深圳(南山)中加学校等中学。医疗配套完善,周边有深圳南油麦芽口腔门诊部(南山院区)、深圳鹏爱医疗美容医院等医疗机构,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有星海社区公园、文心公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52837元/m²
  • 户型面积 15.00-142.27m²(居)
  • 物业公司 深圳市世房物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 266户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 82.19㎡
周边信息