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深圳市环球易购电子商务有限公司

深圳南山区4-5万销售套数榜第8名
约 51933 元/m²
好房点评得分 6.8 分
5.3 品质
5.5 居住
9.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  深圳市环球易购电子商务有限公司
6.8
小区综合评分
5.3
品质
5.5
居住
9.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司服务团队能履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.39，绿化率为0.30，绿化水平偏低，整体环境体验有待提升。车户比为1:0.05，停车位严重不足。楼龄为31-33年，建筑年代较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳天安物业管理有限公司，物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护以及公共设施的日常维修。对于业主的常规报修与咨询，响应和处理速度在可接受范围内，服务态度良好。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有南山、荔林等7个地铁站，以及飞马城、南园村东等94个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括信和购物广场(南山店)、万豪商业广场等购物中心，以及满意多生活超市(登良店)、百家超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有惠中名苑幼儿园、信和自由幼儿园等95个幼儿园，南山区向南小学、南山区第二外国语学校(集团)学府第二小学等26个小学，以及深圳蛇口国际学校-中学部、深圳(南山)中加学校等15个中学。医疗配套完善，周边3km内有7个医院，其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有西通和谐公园、南油社区公园等28个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年保持稳定，涨幅与周边同类小区平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上，市场流通性尚可。业主评价总体以认可其地理位置、生活便利性和物业服务为主，但也存在对停车位略紧张等问题的反馈，性价比受到市场一定认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51933元/m²
  • 户型面积 18.00-40.91m²（居）
  • 物业公司 深圳天安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 1992-1994年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 423户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅2卫

建筑面积 37.41㎡
周边信息