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西安二手房灞桥收益榜
买房必看的专业榜单
西安纺织城商业大厦
6.5 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.2
灞桥
70.92-114.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7558 元/m²
东江名苑
6.8 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.4
灞桥
66.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7543 元/m²
中海·云锦
8.4 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：8.0
口碑：7.8
灞桥
115.00-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观维护良好。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源充沛。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 20023 元/m²
里城柳岸十里
7.1 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.1
灞桥
134.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17825 元/m²
5
招商局丝路中心
6.9 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9914 元/m²
6
1668新时代广场
7 分
品质：6.5
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.1
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6830 元/m²
7
融创璟园
7.8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.1
口碑：6.9
灞桥
141.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14294 元/m²
8
庆华新区
6.7 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：7.0
口碑：7.1
灞桥
52.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能履行日常维护职责，生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边基础商业配套相对齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价整体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 7812 元/m²
9
京都国际
8 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.1
灞桥
34.79-90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的空间尺度。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮配套较为丰富，能满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 7481 元/m²
10
爱家E都广场
8 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：8.6
口碑：7.1
灞桥
66.00-131.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套以基础建材市场为主，教育资源相对集中，医疗配套则有一定距离。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出良好的市场流通性和认可度。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上较为突出，品质维度存在一定短板，是追求生活便利与流通性的务实选择。
约 11033 元/m²
11
浐灞新城翠园小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.3
口碑：7.0
灞桥
77.97-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8801 元/m²
12
龙湖新壹城
7.8 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：8.3
口碑：7.0
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10616 元/m²
13
浐灞新城4期
7.3 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：8.3
口碑：7.6
灞桥
82.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安城悦物业管理公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 9695 元/m²
14
浐灞金融城
7.6 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：7.8
口碑：7.2
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10286 元/m²
15
高科·绿水东城六期
7.3 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：8.0
口碑：6.7
灞桥
50.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11126 元/m²
16
西安中铁·卓越中心
7 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.7
灞桥
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平尚可，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边具备基础的商业和医疗配套，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个在服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。
约 9999 元/m²
17
电厂社区
6.4 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.7
灞桥
43.43-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，园林绿化得到定期养护。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有基础医疗机构。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7135 元/m²
18
白鹿花园
7.3 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：8.3
口碑：6.7
灞桥
70.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10285 元/m²
19
中粮奥体壹号一期
6.9 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.0
灞桥
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够提供舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时，保障了社区的正常运转。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了较为稳定的市场认可度，是区域内性价比较为突出的选择之一。
约 22061 元/m²
20
211大队住宅小区
6.1 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：7.6
口碑：5.5
灞桥
78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源与医疗配套也较为常规。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现均处于区域中等水平。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上均达到基本标准，是注重实用性的居住选择。
约 5714 元/m²
21
陕钢物业资产公司东郊小区
6.9 分
品质：6.5
居住：5.4
生活：8.6
口碑：6.4
灞桥
44.00-72.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理。绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业公司能够履行日常管理职责，保障了小区的基本秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区是一个能够满足基本居住需求的成熟社区。
约 6982 元/m²
22
3号LOFT
7.3 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：6.9
口碑：7.1
灞桥
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业公司服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，基本能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场活跃度中等。整体而言，该小区是一个预算有限下的务实选择，各项指标表现均衡，无明显突出亮点，也无重大短板。
约 10186 元/m²
23
西北电力设计院第二生活区
6.8 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.4
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗设施能够满足居民的基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 5628 元/m²
24
世园·林语
8.1 分
品质：8.8
居住：7.3
生活：7.7
口碑：8.0
灞桥
79.00-213.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13641 元/m²
25
高科麓湾国际社区三期
7.2 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：6.0
口碑：6.6
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12228 元/m²
26
向民小区
6.5 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.2
灞桥
60.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。内部环境维护整洁，绿化景观得到定期养护。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活配套相对完善，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 6364 元/m²
27
二二四小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
75.51㎡
暂无评价
约 6657 元/m²
28
庆华北区
6.2 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：6.8
口碑：6.6
灞桥
61.00-83.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6981 元/m²
29
科研新村
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.9
灞桥
56.07-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自营，能够维持基础的日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有多条公交线路，商业配套以社区级商业和便利店为主，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行可达范围内均有分布，配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是区域内一个性价比较为务实的选择。
约 8992 元/m²
30
陆港绿城西安全运村甘棠苑南苑
7.1 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：6.0
口碑：6.5
灞桥
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为公共区域留出了合理空间。内部环境整洁，植被养护状况良好。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。
约 22765 元/m²
31
中粮悦尚锦云
7.3 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：6.9
口碑：7.4
灞桥
98.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采购便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套保障了基础医疗服务。市场口碑方面，小区二手房价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11164 元/m²
32
电力新坊西院
6.7 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.9
灞桥
60.32-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.4-1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，基础商业配套、教育资源和医疗设施能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格涨幅与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本生活便利与居住功能的务实选择。
约 8051 元/m²
33
六棉光明小区
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.9
灞桥
46.37-58.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7149 元/m²
34
金纺佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
50.80-70.74㎡
暂无评价
约 8300 元/m²
35
浐灞新城·金域花园B区
7.1 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.2
口碑：6.5
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，服务响应与日常管理处于市场一般水平。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买需求，同时教育、医疗等生活配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 10472 元/m²
36
东方花园
7.6 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.6
灞桥
18.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13250 元/m²
37
景怡鑫苑
7.6 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.6
灞桥
94.93-145.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局较为紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境经过基本维护，整体整洁度尚可。物业由业主自筹管理，能够履行基础的保洁、安保和报修服务，响应速度处于行业可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育及医疗资源能够满足日常所需。从市场表现看，其价格体系相对稳定，成交活跃度尚可，市场认可度一般，是预算有限情况下的务实选择。
约 7950 元/m²
38
红旗小区
7.1 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.0
灞桥
70.08-113.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，维护社区日常秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善，能够满足多样化消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或略有超越，展现出一定的保值能力，市场流通性与认可度良好。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟且具有一定保值能力的优质小区。
约 6024 元/m²
39
西安正合锻压厂居民小区
6.6 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：7.2
口碑：6.3
灞桥
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持社区日常秩序。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民基本的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域平均水平。
约 5150 元/m²
40
电建四公司家属院东区
6.7 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：8.7
口碑：5.8
灞桥
67.42-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业公司为自持物业，物业费为20元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，社区秩序维护尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路，日常通勤较为便利；商业配套能满足基本采买需求，周边分布有超市和便利店；医疗配套相对完善，拥有多家医院和社区卫生服务中心。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 6867 元/m²
41
三棉社区南区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
灞桥
52.00-67.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安三重物业管理服务有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 8253 元/m²
42
四棉厂住宅自强区
7.1 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.0
灞桥
58.65-67.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套以基础诊所为主，休闲公园设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。
约 7915 元/m²
43
金纺佳苑北区
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.5
灞桥
50.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的居住尺度。小区内部环境整洁，绿化景观经过精心设计与养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产价值具备良好的稳定性。
约 9565 元/m²
44
翠屏湾小区二期
7.2 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.6
灞桥
29.00-138.15㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距与公共活动空间规划较为得当，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时性尚可，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易活跃度尚可，整体资产保值能力值得信赖。
约 12280 元/m²
45
三府湾天悦小区
7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.0
灞桥
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境有待提升，内部环境整洁度尚可。物业服务水平有待加强，在基础服务方面表现一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力处于市场一般水平。
约 9087 元/m²
46
御锦城阳光里
7.7 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.8
灞桥
38.47-143.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业与医疗资源完备，教育资源丰富。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 12228 元/m²
47
五环节约坊
7 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.2
口碑：6.9
灞桥
55.91-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业公司为开发商自持物业，物业费为0.35-1.5元/月/㎡，服务团队能履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 7439 元/m²
48
西北电建四公司西安基地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞桥
暂无评价
约 7689 元/m²
49
金裕青青家园西区
7 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.2
口碑：7.5
灞桥
52.52-163.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7998 元/m²
50
臻园·阳光
7.3 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.1
灞桥
52.08-174.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平中规中矩，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾实用性与便利性的选择。
约 11687 元/m²