庆华新区

西安灞桥收益榜第8名
7812 元/m²
好房点评得分 6.7
7.2 品质
5.3 居住
7.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  庆华新区
6.7
小区综合评分
7.2
品质
5.3
居住
7.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,绿化环境基本达标。物业服务能履行日常维护职责,生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通较为便捷,周边基础商业配套相对齐全。从市场表现看,该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅,成交活跃度在区域内排名中等偏上,业主评价整体中性偏正面,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为陕西雅苑物业,物业费为0.4-0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有田王村、洪庆等公交站,可搭乘132路、231路、416路等多条公交线路,出行较为便利。商业配套方面,周边有寻梦鲜花礼品文体便利店、我和青橙便利店、友邻生活便利店等便民商店,以及万中福购物广场、果然好生鲜超市等超市,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有春光幼儿园、田王新村幼儿园等幼儿园,灞桥区宇航小学、庆华小学等小学,以及西安市宇航中学、西安市东城第二中学等中学,教育资源相对丰富。休闲配套方面,周边有灞桥生态湿地公园、灞桥生态湿地公园-灯影凝溆园等公园,可供居民休闲散步。医疗配套方面,周边有医院,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但整体满意度尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7812元/m²
  • 户型面积 52.50m²(居)
  • 物业公司 陕西雅苑物业
  • 物业费用 0.4-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 538户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息