当前位置:

中粮奥体壹号一期

西安国际港务区三房销售面积榜第12名
22061 元/m²
好房点评得分 6.9
7.3 品质
7.3 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中粮奥体壹号一期
6.9
小区综合评分
7.3
品质
7.3
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,内部环境整洁有序,能够提供舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责,服务响应及时,保障了社区的正常运转。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合表现,获得了较为稳定的市场认可度,是区域内性价比较为突出的选择之一。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司西安分公司,物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区环境的整洁与安全。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离奥体中心游泳馆(公交站)254米。商业配套方面,周边有嘉品云市(奥体壹号店)、家汇便利店、吉吉生鲜超市(陆港绿城西安全运村店)、M+时光生活超市等购物场所。教育配套方面,附近有西安国际港务区陆港第十三幼儿园。医疗配套方面,周边有存济诊所、西安·甘棠医馆等医疗机构。此外,周边还有聚福楼泡馍、汤厨广州菜(奥体中心店)、汉堡王(西安奥体中心游泳跳水馆店)等餐饮选择,以及德瑞堂大药房(中粮店)、唐药志维大药房等药店,能够满足家庭日常采买、基础医疗及餐饮需求。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场认可度尚可,反映出市场对其作为务实选择的普遍态度。
加载更多 >>