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西安二手房莲湖收益榜
买房必看的专业榜单
龙湖·MOCO国际
8.2 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：8.9
口碑：6.7
莲湖
30.00-81.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6753 元/m²
九座花园
7.1 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.0
莲湖
57.65-199.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8074 元/m²
剑桥公寓
7.5 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.7
莲湖
29.31-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10813 元/m²
宏府嘉会广场
8.3 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：10.0
口碑：7.3
莲湖
32.33-100.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化提供了宜人的活动空间。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 11539 元/m²
5
汉城首座
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础生活配套较为齐全。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
6
旭弘同德国际
8.2 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.9
莲湖
29.79-50.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8141 元/m²
7
永福大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
41.00-79.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制良好，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为便利，周边商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
8
嘉天Smart
8.4 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.7
莲湖
30.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12457 元/m²
9
绿树电竞酒店(西安静安广场店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
暂无评价
价格待定
10
财智大厦
8.4 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：9.6
口碑：6.8
莲湖
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11295 元/m²
11
上海城公馆
8.6 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.8
莲湖
43.00-81.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价多认可其性价比与生活便利性。
约 9451 元/m²
12
融创臻园
8.5 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：8.3
口碑：8.1
莲湖
95.00-204.18㎡
该小区整体居住体验良好。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间适中，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住环境较为舒适。小区物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 12980 元/m²
13
汉杰枫尚
7.9 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.4
莲湖
34.00-105.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的居住空间与绿化体验。物业公司服务履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格走势均与区域大盘基本持平，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 9705 元/m²
14
鸣元·名居
7.5 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：8.7
口碑：6.7
莲湖
40.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11005 元/m²
15
景寓学府东区
8.2 分
品质：8.6
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.0
莲湖
84.00-149.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对紧凑，公共空间利用充分，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 13675 元/m²
16
汉湖天璟公寓
7 分
品质：6.6
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.2
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边商业配套较为丰富，以社区底商和大型超市为主，能够满足日常采买需求，但教育、医疗等核心配套资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为预算有限下的务实选择，具有一定的市场接受度。
约 10537 元/m²
17
和源馨苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
18
御笔华章
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
25.43-178.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
19
大明宫寓
7.8 分
品质：6.5
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.7
莲湖
53.30-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8147 元/m²
20
鑫苑中心
6.5 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：6.0
口碑：5.7
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7168 元/m²
21
Tiger国际公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
30.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
22
白鹭湾小区东区
7.3 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.1
莲湖
42.80-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7995 元/m²
23
陕煤物测小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
暂无评价
约 12485 元/m²
24
雅逸新城2期
6.7 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.3
莲湖
37.00-83.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9576 元/m²
25
西安市儿童医院家属东院
7.1 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.8
口碑：7.0
莲湖
75.53-98.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业为自持物业，物业费跨度较大，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源尤为突出，教育资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其区位与配套优势，是注重生活便利性的务实选择。
约 8777 元/m²
26
天朗蔚蓝国际
8.9 分
品质：8.9
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.0
莲湖
79.25-432.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 10277 元/m²
27
秦岭国际文化大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为北京福环物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务能满足基本需求。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边商业配套以社区型商场和餐饮为主，医疗资源较为集中，但教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。
价格待定
28
永新苑兴中园
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.4
莲湖
72.66-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平有待提升，在基础服务履行方面存在改进空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，该小区资产流通性及保值能力表现稳定，业主整体评价中性偏正面。
约 8702 元/m²
29
西市佳园
8.6 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.5
莲湖
38.83-219.18㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行相对便捷。周边配套较完备，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 14156 元/m²
30
首秀小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
40.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
31
时光2000月光阁
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.8
口碑：6.9
莲湖
34.48-66.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护服务，社区氛围相对和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现良好，资产保值能力值得肯定。
约 9605 元/m²
32
梁家牌楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
暂无评价
约 9146 元/m²
33
达成馨苑小区
8.2 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：9.6
口碑：8.1
莲湖
35.00-135.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平中等，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性和品质方面有不错的表现，是注重生活配套的务实选择。
约 11068 元/m²
34
幸福小区
7.7 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.2
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7224 元/m²
35
迎春社区
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.8
莲湖
45.51-90.00㎡
小区整体居住体验表现中等，处于市场可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，但环境体验中规中矩。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 9328 元/m²
36
安定坊小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
53.60-106.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中游，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
37
御笔华庭
8.7 分
品质：8.9
居住：8.8
生活：8.7
口碑：7.8
莲湖
29.00-117.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10997 元/m²
38
紫云溪
7.5 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：7.6
口碑：7.2
莲湖
43.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9732 元/m²
39
糖坊街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
暂无评价
约 9235 元/m²
40
世纪春天
7.5 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.2
口碑：6.2
莲湖
56.78-297.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9987 元/m²
41
龙湖·水晶郦城
8.5 分
品质：8.9
居住：8.2
生活：8.6
口碑：8.0
莲湖
80.00-130.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间处理得当。停车配置相对合理，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园等基础教育设施。医疗资源方面，周边有社区卫生服务站及专科医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值与物业管理。
约 12544 元/m²
42
气象局小区
7.4 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.2
莲湖
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，建筑布局较为密集。楼龄较长，建筑年代感明显，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施完善，休闲公园众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名靠前，展现出一定的资产保值能力。整体而言，小区在生活配套方面优势显著，但在建筑密度和绿化环境方面存在一定短板。
约 9523 元/m²
43
云视界
7.9 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.3
莲湖
66.00-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过基本维护，保持了整洁度。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常所需，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13511 元/m²
44
金辉优步花园
8.6 分
品质：8.9
居住：8.8
生活：8.6
口碑：7.3
莲湖
76.00-129.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13711 元/m²
45
九形道
8 分
品质：7.3
居住：7.1
生活：9.5
口碑：7.8
莲湖
30.00-119.43㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求，内部环境维护较为整洁。物业公司为陕西九邦房地产开发有限公司，物业费为1.2-1.9元/月/㎡，服务能够履行基本职责，响应和处理在可接受范围内，社区秩序维护规范。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑方面，该小区成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比和物业服务的优势。
约 11393 元/m²
46
劳动村小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.7
莲湖
54.62-80.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。根据历史数据，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 7345 元/m²
47
丰登小区
7.2 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.3
口碑：6.0
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7848 元/m²
48
龙御花园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.8
莲湖
67.00-120.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8177 元/m²
49
御溪书院
8.8 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.0
莲湖
39.80-123.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12456 元/m²
50
晶鑫华庭
8 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：9.1
口碑：7.5
莲湖
58.00-175.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平尚可，为居住环境提供了基本的绿色空间。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11389 元/m²