西安二手房新城收益榜

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西安二手房新城收益榜

买房必看的专业榜单

华东·万和城

49.00-212.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主满意度较高，具备一定的资产保值能力。

约 9684 元/m²

恒大嘉里公馆

20.00-161.85㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本达标。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，流通性处于板块中游水平，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实。

约 9093 元/m²

西安胡家庙铁路小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 9134 元/m²

裕朗国际大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 8329 元/m²

白马服饰广场

64.72-150.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于中等水平，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度适中。物业公司服务专业，物业费用合理，能够提供基本的安保与维修响应，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 9929 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9196 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10743 元/m²

一轻局家属院

约 7349 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套基础，可解决基本采买问题；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。

约 8713 元/m²

东岸阳光北区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现良好，提供了基本的公共活动空间。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础服务。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边基础商业配套相对齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在所属板块内排名尚可，反映出一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利与口碑方面均达到了市场主流标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

金花·新都汇

90.00-130.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的楼间距与公共活动空间，但无突出亮点。物业由裕泰物业提供服务，物业费处于市场常见水平，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对有限，缺乏知名重点学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 12527 元/m²

复地大华里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14878 元/m²

30.00-148.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间，内部绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有地铁站点和多个公交线路，基本生活配套齐全。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 12977 元/m²

安民里住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8830 元/m²

中山门小区

45.00-133.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待提升，内部环境维护基本到位。物业由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性是其突出优势，位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性与资产保值能力，业主整体反馈中性偏正面。

约 9189 元/m²

中铁十七局家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，但公共活动空间尚可。物业公司为中铁第一太平物业服务有限公司，物业费为0.85-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11808 元/m²

秦川社区30街坊

62.10-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8947 元/m²

东方社区104街坊

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗资源能够满足基础就医需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。

约 8351 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7828 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区建筑布局较为密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。内部绿化环境维护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，能够满足日常采买与基本出行需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定。

大明宫圣远广场A座

万华园琳苑小区

43.00-129.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，为居住提供了较好的生态基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现卓越，得益于其优越的地理位置和完善的配套网络，无论是日常通勤、购物消费还是子女教育，都能享受到极高的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性得到部分市场认可，是注重综合性价比的务实选择。

约 9681 元/m²

生产资料服务公司家属院

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距和公共区域空间基本满足需求，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民的日常购物、医疗和出行等基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合市场预期。

约 8049 元/m²

中菲钻石星座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，楼龄相对较长。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性是其相对优势，周边商业配套较为丰富，但公共交通以公交为主，教育资源相对匮乏。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，是预算内注重基础配套的务实选择。

东方社区106街坊

53.05-138.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行基本职责，社区秩序维护得当。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常购物、出行、教育及医疗需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力处于市场平均水平。

约 8199 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 9194 元/m²

东方社区103街坊

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑密度较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业由单位自管，服务团队能履行基本职责，响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，公共交通选择多样，通勤较为便捷。商业配套相对成熟，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，医疗资源则有社区医院及诊所。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价格走势稳健，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8119 元/m²

40.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

68.00-133.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与便利性。

约 9849 元/m²

66.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业配套以社区级商业和批发市场为主，教育资源相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场流通性处于板块中游水平，价格走势与区域市场基本同步，业主认可度中性偏正面。

约 7832 元/m²

59.34-154.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。建筑年代跨度较大，外立面与公共设施维护状况基本符合常规标准。物业服务履行基本职责，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力基本稳定。

约 9176 元/m²

康宁里小区

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与消费需求；教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 7614 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为西安方瑞物业管理有限公司，物业费为2.4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边有批发市场、超市等基础商业配套，能满足日常采买需求，周边也有小学和中学，教育资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场流通性，是预算内较为务实的选择。

新安仁坊小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值增值能力。

约 8595 元/m²

朝阳国际广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12638 元/m²

唐韵三坊福泽坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平专业，在安保、保洁和日常维护方面响应及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套以基础生活服务为主，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 10171 元/m²

58.00-127.18㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主对其性价比普遍认可，资产保值能力表现稳定。

约 9358 元/m²

西安财经大学爱学路东区家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

黄河住宅东区

57.00-132.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7463 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11563 元/m²

90.00-150.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，环境体验中规中矩。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育与医疗配套基本齐全，能满足日常采买、教育与基础医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

东元西路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6148 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

大厦南院小区

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场常规标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，小区地理位置较为核心，周边基础商业配套较为齐全，公共交通出行相对便利，能够满足居民日常采买和通勤需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套，医疗资源也相对丰富，有多家医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 11590 元/m²

东方社区101街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平达标，能够提供基本的社区维护和管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 8137 元/m²

尚朴路23号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等核心配套成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度与资产流动性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。

约 10028 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8829 元/m²

唐韵三坊禧汇坊

约 9348 元/m²

秦川社区28街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7441 元/m²

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