新安仁坊小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

新安仁坊小区

西安新城收益榜第35名

约 8595 元/m²

好房点评得分 7.6 分

6.9 品质

6.3 居住

9.9 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测新安仁坊小区

7.6

小区综合评分

6.9

品质

6.3

居住

9.9

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值增值能力。

小区品质 6.9

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄13-17年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.3

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.9

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有五路口、大差市等5个地铁站，以及五路口、东新街等57个公交站点，通勤效率极高。商业配套丰富，周边3km内有腾悦广场、万达广场(西安民乐园店)等28个购物中心，西部美博城、大洋百货等9个商业街，以及文凯百货超市、百思乐超市(长乐坊店)等110个超市，能满足多样化消费与日常采买需求。教育资源方面，周边3km内有尚爱路幼儿园、西安新城育才幼儿园等91个幼儿园，东关小学、新城区励志小学等54个小学，以及西安市第三中学分校、西安尊德中学等33个中学。医疗配套完善，周边3km内有40个医院，其中包含11个三甲医院。休闲配套方面，周边3km内有中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园、城市中央公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出楼龄较长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，属于区域内流通性较好的小区之一。

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小区基础信息

销售均价 8595元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0.8元/月/㎡
建成时间 2008-2012年
建筑类型塔楼
物业类型普通住宅
总户数 1777户
供暖方式自采暖
供水供电商水/民水、商电/民电

周边信息