福泽坊

西安城东区幸福林带1-1.5万销售套数榜第26名
10171 元/m²
好房点评得分 7.6
8.3 品质
9.0 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  福泽坊
7.6
小区综合评分
8.3
品质
9.0
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化水平良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业服务水平专业,在安保、保洁和日常维护方面响应及时,管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套以基础生活服务为主,教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面,该小区展现出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.25,绿化率0.38,绿化水平良好,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西广源物业管理有限公司,物业费为1.2-1.9元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如长缨路万年路口公交站距离80米、长缨路公园北路口公交站距离293米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有胡家庙海鲜蔬菜副食批发市场、西安胡家庙蔬菜批发市场、万年路海鲜副食批发市场、嘉园.尚悦happymall等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有西安新城东方天翼幼儿园,距离117米。医疗配套方面,周边有诺威宠物医院(胡家庙分院),距离42米。餐饮配套丰富,周边有蝎王府羊蝎子(胡家庙店)、正新鸡排(西安和悦店)、蜜雪冰城(东站路店)等众多选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套与物业服务的优势,但也存在对部分户型设计的批评。其历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 10171元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息