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西一路127号院

西安新城收益榜第47名
10028 元/m²
好房点评得分 7.8
5.9 品质
8.4 居住
10.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  西一路127号院
7.8
小区综合评分
5.9
品质
8.4
居住
10.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好,服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业、教育、医疗等核心配套成熟,能满足居民日常需求。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出较好的市场认可度与资产流动性。总体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为5,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率30%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.5严重失衡,停车位长期不足。楼龄25-25年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.4
该小区居住服务良好。物业费为1.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离钟楼地铁站D口仅280米,通勤效率极高。商业配套成熟,周边有华为授权服务中心(钟楼易俗社)、海星智能广场等购物场所,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有西一路小学,距离209米。医疗配套完善,周边有西安市新城区中医医院(距离247米)、西安亚太医疗美容医院(距离258米)。休闲配套方面,周边有莲湖公园、中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅约为5%,略高于所在板块3.8%的平均水平,展现出一定的增值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性良好,房源去化速度相对较快,反映出市场对其性价比和综合条件的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10028元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息