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西安胡家庙铁路小区

西安新城收益榜第3名
9134 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
5.0 居住
9.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  西安胡家庙铁路小区
7.3
小区综合评分
7.3
品质
5.0
居住
9.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为2%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区的基本运行秩序与居住安全。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离胡家庙地铁站B西南口340米,距离东二环信和路口公交站228米。教育配套有新城区电力幼儿园(距离325米)、西安市新城区西光实验小学自达校区(距离139米)、张家庄小学(距离341米)以及西安电机厂子弟学校(距离112米)。商业配套有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(距离176米)、华润万家(距离213米)、7-ELEVEn(距离237米)以及金海批发市场(距离302米)。医疗配套有新城区胡家庙社区卫生服务中心(距离230米)和西安存济妇产医院(距离314米)。休闲配套有东元公园、兴庆宫公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 9134元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.9-1元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1365户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息