华东万和城

西安新城收益榜第1名
9684 元/m²
好房点评得分 8.4
7.6 品质
8.9 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  华东万和城
8.4
小区综合评分
7.6
品质
8.9
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度相对紧凑。物业公司服务专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源基本齐全,能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑方面,该小区历史成交价走势稳健,市场流通性尚可,业主满意度较高,具备一定的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.20,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.99,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为2-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西华东金城投资发展有限公司,物业费为1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有康复路、长乐公园等6个地铁站,以及长缨东路万年路口、新兴骏景园北门等57个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华东万和城、丹尼尔奥莱国际等购物中心,以及西部美博城、海方商城等商业街,还有万源果蔬超市(东二环店)、7FRESH七鲜生鲜超市(万和城店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有西京医院幼儿园、新英幼儿园等105个幼儿园,新城区张家庄小学、新城区励行小学等34个小学,以及西安市第七十二中学、西安市第三中学分校等21个中学。医疗配套完善,周边3km内有28个医院,其中三甲医院有3个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边3km内有城市中央公园、东元公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 9684元/m²
  • 户型面积 49.00-212.00m²(居)
  • 物业公司 陕西华东金城投资发展有限公司
  • 物业费用 1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2023年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 购物中心
  • 总 户 数 1512户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息