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苏州二手房吴江城北收益榜
买房必看的专业榜单
新湖明珠城大公馆
6.6 分
品质：6.4
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.9
吴江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13769 元/m²
锦山花园
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.3
口碑：5.7
吴江
73.39-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为宽松，能够提供舒适的公共活动空间。物业公司为吴江市弘信物业管理有限公司，物业费为0.2-0.21元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 11963 元/m²
伟业·迎春华府
7.1 分
品质：7.1
居住：5.9
生活：7.7
口碑：7.5
吴江
40.72-150.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 12695 元/m²
渡江小区
5.8 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：6.0
口碑：5.4
吴江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为业主自治，物业费较低，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和医疗资源，公共交通网络相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 13206 元/m²
5
新城红树湾花园
7.7 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.8
吴江
15.00-225.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，保障了基本的楼间距采光和公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，能够满足日常购物、教育与医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，业主评价多认为其性价比良好，是预算有限下的务实选择。
约 15224 元/m²
6
西湖花苑东区
6.4 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：7.9
口碑：6.2
吴江
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无特别宽敞的空间感但也不至过度拥挤，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10971 元/m²
7
迎春丽家
7.3 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：7.6
口碑：7.4
吴江
78.00-108.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，这是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的居住选择。
约 13706 元/m²
8
望湖苑
8 分
品质：8.7
居住：6.8
生活：7.9
口碑：7.9
吴江
36.00-274.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套基础完善，教育资源相对集中，能够满足居民日常购物、教育等基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，成交流通性处于区域中游水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的务实选择。
约 13561 元/m²
9
K2海棠湾
7.8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.0
口碑：7.9
吴江
20.00-109.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 15216 元/m²
10
迎春乐家
7.2 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.6
吴江
20.00-112.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业购物等基础配套相对齐全。在二手房市场，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主口碑呈现中性偏正面态势。
约 12871 元/m²
11
天和人家
7.4 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.4
吴江
95.00-212.15㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间虽不十分宽敞但未显过度拥挤。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 11046 元/m²
12
长桥雅苑
8 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.4
口碑：8.1
吴江
15.00-215.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境整洁。由苏州海亮物业管理有限公司提供服务，物业费处于市场合理水平，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在区域内保持稳定增长，流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 14929 元/m²
13
新湖明珠城聆湖苑东区
7 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.5
吴江
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通通勤处于可接受范围。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 14769 元/m²
14
新柳溪花园
7.2 分
品质：7.9
居住：5.1
生活：8.0
口碑：6.8
吴江
76.21-138.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 13402 元/m²
15
伟业优橙家
7.6 分
品质：8.1
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.9
吴江
78.00-141.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 13900 元/m²
16
太湖朗峰
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
吴江
暂无评价
价格待定
17
锦江家园
7.2 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.8
吴江
83.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14497 元/m²
18
明珠城米兰苑
7.3 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.2
口碑：7.4
吴江
99.50-219.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化基本达标。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，这是一个品质达标、配套基本齐全、性价比尚可的居住选择。
约 14604 元/m²
19
逸品阁·繁华里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
吴江
暂无评价
价格待定
20
新湖明珠城聆湖苑西区
8 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：8.0
口碑：7.0
吴江
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 16678 元/m²
21
吴越尚院
6.9 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.4
吴江
81.71-203.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标，能够提供稳定的居住环境。小区建筑布局合理，绿化环境良好，公共空间充足。居住服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现良好，周边基础配套较为完善，能够满足居民的日常采买、教育及基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，是预算适中下的务实选择。
约 14501 元/m²
22
悦揽美景花园
7.6 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：6.0
口碑：6.8
吴江
95.00-115.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本活动空间得以保障。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。
约 20192 元/m²
23
华润置地湖湾天地
7.9 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：7.7
口碑：7.0
吴江
115.00-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17270 元/m²
24
新湖明珠城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
吴江
42.00-280.00㎡
暂无评价
约 18249 元/m²
25
吴越领秀
7.3 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.9
吴江
95.00-186.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为苏州鸿泰物业管理有限公司，物业费为1.21元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 14601 元/m²
26
滨湖苑
8 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：7.9
口碑：8.2
吴江
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育配套。医疗资源覆盖社区医疗中心。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 17581 元/m²
27
欣佳小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
吴江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间不显局促，绿化环境提供了基本的绿色氛围。物业服务团队专业，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源能满足基本需求，医疗资源相对充足。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
价格待定