新柳溪花园

苏州吴江城北收益榜第14名
13402 元/m²
好房点评得分 7.2
7.9 品质
5.1 居住
8.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  新柳溪花园
7.2
小区综合评分
7.9
品质
5.1
居住
8.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.75,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄13-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为苏州深龙城物业管理有限公司,物业费为0.3-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有苏州市吴江区天悦幼儿园,距离358米;苏州明珠学校,距离322米。商业配套丰富,包括世纪华联超市(吴厍湾小区店),距离186米;阳光生活便利超市(新湖明珠城店),距离273米;锅圈食汇火锅烧烤食材超市(新湖明珠城店),距离275米;全家便利店(柳胥路店),距离340米;悦享便利超市(新湖明珠城紫桂苑东区店),距离395米等,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,有梧桐姥姥(吴江新湖明珠城店)、一鸣真鲜奶吧(苏州吴江明珠城奶吧)、巴比馒头(吴江柳胥路店)、紫燕百味鸡(苏州柳胥店)、新疆巴郎子烤肉王等。医疗配套方面,周边有海王星辰(聆湖苑店)和聆湖苑大药房等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13402元/m²
  • 户型面积 76.21-138.00m²(居)
  • 物业公司 苏州深龙城物业管理有限公司
  • 物业费用 0.3-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 767户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息