苏州二手房姑苏收益榜

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苏州二手房姑苏收益榜

买房必看的专业榜单

东北街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23733 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距充足，采光通风条件良好。绿化环境营造得宜，园林景观整洁舒适，提供了良好的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，日常维护与秩序管理有序。生活便利性方面，周边餐饮配套丰富多样，能够满足日常消费需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场稳定性。

约 53525 元/m²

祥达大厦商贸中心

约 26213 元/m²

40.00-135.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业与医疗配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先周边同类小区，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 8857 元/m²

农业银行宿舍(胥江路)

约 18028 元/m²

南环汇邻广场

桐泾商务广场

40.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 12370 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21374 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且优质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对部分居住体验的反馈。

约 11835 元/m²

四季商业广场

48.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业养护，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，教育、医疗、商业配套齐全，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 8416 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12703 元/m²

华贸中心商办

约 32853 元/m²

原来社民宿(木场头分店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 32840 元/m²

星光耀商务中心

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较大但仍有基本活动空间。物业服务水平卓越，能够提供高标准的日常管理。生活便利性方面，周边商业和餐饮配套较为丰富多样，能够满足日常需求，但公共交通和优质教育资源相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为务实，二手房价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度和保值能力。整体而言，该小区适合对生活便利性和物业服务有较高要求，但对通勤效率和顶级教育资源需求不高的购房者。

约 12076 元/m²

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保与维修响应及时，社区管理有序，营造了和谐的居住氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 13428 元/m²

石路中心广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，绿化环境经过精心设计。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。在市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算范围内的务实选择。

约 9722 元/m²

国展中心广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平偏低，整体居住密度偏大，公共活动空间略显局促。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12338 元/m²

苏州城市生活广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 12020 元/m²

汇通大厦(彩香路)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13367 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 11620 元/m²

阳光城平江悦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 16634 元/m²

清雅贤居・六号小院(苏州观前街平江路店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。

约 25206 元/m²

国涛商务大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。市场口碑中性偏正面，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内排名中等偏上，资产保值能力得到一定市场认可。

平江双悦大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 14305 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15101 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基础服务，有助于维持社区基本秩序。小区地理位置具有一定优势，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的部分日常需求。在业界口碑方面，该小区获得了中性的评价，业主满意度尚可，在二手房市场交易表现平稳。

约 29744 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套充足，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 10651 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18250 元/m²

46.33-105.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。居住服务专业高效，其服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源相对充足，医疗资源覆盖基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性值得信赖，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 10405 元/m²

喜临门商业广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但公共空间尚可。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度中等。物业公司服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算充足家庭在姑苏区的一个务实选择。

约 14933 元/m²

慕家花园9号

约 38218 元/m²

前管弄堂小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27858 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

富达大厦(干将西路)

32.19-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间与基础环境能满足基本居住需求。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，是注重生活便利性与务实居住体验的选择。

约 14428 元/m²

42.53-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场数据显示，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10629 元/m²

72.08-222.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23705 元/m²

东中市小区

约 26198 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上展现出均衡但无明显突出优势的特点。小区容积率与绿化率均控制在合理范围，为居住提供了基本的空间舒适度与绿化环境。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常的居住秩序与设施维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通、商业购物等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与周边市场基本同步，显示出一定的市场接受度。整体而言，该小区是一个居住体验稳定、配套相对完善的选择。

西信记里33号108室

113.15-260.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套以专业市场为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平基本相当。整体而言，该小区在居住品质、服务及便利性方面表现均衡，适合注重实用性和交通便利的购房者。

约 9767 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个稳定且配套成熟的选择。

约 12100 元/m²

约 18904 元/m²

荟春南街公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

苏州大学相门后庄学生公寓小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间相对充裕。停车配置较为合理，能够满足住户的基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 22115 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 17996 元/m²

彩香一村二区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17795 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的消费、教育与健康需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12072 元/m²

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