苏尚新地

苏州姑苏平江新城收益榜第1名
8857 元/m²
好房点评得分 8.6
7.6 品质
9.6 居住
9.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  苏尚新地
8.6
小区综合评分
7.6
品质
9.6
居住
9.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度控制相对合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业与医疗配套较为完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅在过去一年领先周边同类小区,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.65,绿化率0.50,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.46配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市深华物业管理有限公司,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、及时的维修响应以及高品质的日常保洁和秩序维护,对业主需求的响应迅速且处理到位,显著提升了居住体验和社区环境。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离平河路地铁站6号口139米、平河路地铁站1号口262米、平河路(地铁站)267米、平河路地铁站2号口287米,公交出行有人民路平河路北(公交站)181米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苏州人民商场新平江商业广场、小米之家(苏州平江万达广场专卖店)、LAWSON罗森(苏州平江万达店)等购物中心和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有医颜医疗美容、英博口腔(姑苏店)、碧莲盛·不剃发植发(苏州分院)等专科医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括苏州幸福公园、朴园等公园绿地。从日常购物到医疗健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年成交价涨幅领先周边同类小区,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8857元/m²
  • 户型面积 40.00-135.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市深华物业管理有限公司
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 248户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息