当前位置:

喜临门商业广场

苏州姑苏收益榜第31名
14933 元/m²
好房点评得分 8.8
7.9 品质
9.9 居住
9.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  喜临门商业广场
8.8
小区综合评分
7.9
品质
9.9
居住
9.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好偏上水平。小区容积率偏高,建筑布局较为密集,但公共空间尚可。绿化水平适中,内部环境整洁,居住舒适度中等。物业公司服务团队能履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足日常及品质消费需求。教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算充足家庭在姑苏区的一个务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,建筑密度较高,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.29,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.22,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为苏州鸿福祥物业管理有限公司,物业费为4-10元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,安保与人员进出管理极为规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离苏州火车站地铁站1B口254米,苏州火车站(地铁站)313米,周边还有苏州站北广场(公交站)、平川路人民路西(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括喜临门商业广场、苏州婚纱国际商贸城、苏州苏宁生活广场、苏宁易购(平江生活广场店)、盛博广场星世界等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有雍禾植发诊所(苏州分院)、美年大健康体检中心(苏州美兆店)、苏州口腔医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有法治文化主题公园(广济路)、朴园等公园。从日常出行到购物、医疗、休闲,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套与物业品牌,但也常提及楼龄、户型设计等不足。其历史成交价走势与姑苏区市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 14933元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息