上海二手房2-3万销售套数榜

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上海二手房2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30392 .1元/㎡

菊泉新城爱建顾园

52.51-103.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷；大型购物中心与商业配套均在合理范围内，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均处于良好水平，市场认可度较高。

约 31861 .6元/㎡

约 43168 .8元/㎡

40.00-246.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 33999 元/㎡

32.90-117.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套完善，能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。

约 34071 .6元/㎡

31.66-191.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32592 .1元/㎡

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/㎡

58.30-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理。物业服务水平符合基本要求，能够有效维护社区秩序与公共设施。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性及保值能力表现相对稳定。

约 33093 元/㎡

浦江瑞和城(二街区)

61.00-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活配套相对便利，公共交通覆盖基本满足出行，周边商业、教育和医疗资源能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24202 .8元/㎡

海滨二村(宝山)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 30498 .5元/㎡

新凯家园(一期)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务体验符合市场一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场流通性，业主满意度尚可，资产保值能力处于市场主流水平。

约 26417 .9元/㎡

浦江瑞和城(九街区)

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 23176 元/㎡

路劲上海派

65.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。小区物业服务专业高效，安保可靠，维修响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26323 .7元/㎡

30.98-155.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 28708 .5元/㎡

金海华城华康佳苑

57.87-100.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，基础教育资源较为丰富，医疗配套能够提供基础保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32128 .2元/㎡

银都苑(东区)

38.03-127.07㎡

约 34358 .6元/㎡

39.20-185.83㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的管理与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等基础生活配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个居住氛围成熟的务实选择。

约 34002 元/㎡

29.62-115.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳定，资产保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 27773 .7元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础需求。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够覆盖居民日常的购物、教育、医疗和休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 20731 .1元/㎡

31.62-138.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 29393 .1元/㎡

和家欣苑(b区)

60.78-119.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 38773 .9元/㎡

90.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主评价较为中性，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 30570 .5元/㎡

崧泽华城佳福雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，植被丰富且养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平一般，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 24694 .6元/㎡

新顾村大家园(c区)

52.00-138.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套可满足日常采买与休闲需求，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31719 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。

约 29694 .6元/㎡

浦江宝邸(北区)

59.08-119.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为社区活动留出了充足空间。小区物业服务专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园覆盖。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 30677 .4元/㎡

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