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路劲上海派Ⅱ(路劲上海派二期)

上海嘉定2-3万销售面积榜第1名
26323 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
9.1 居住
8.1 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  路劲上海派Ⅱ(路劲上海派二期)
8.4
小区综合评分
8.2
品质
9.1
居住
8.1
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业服务专业高效,安保可靠,维修响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,周边公共交通便捷,日常采买与休闲选择多样;教育资源较为丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.88配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海隽翔物业管理有限公司,物业费为2.45-2.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如百安公路于塘南路公交站距离约251米,昌吉路于田路、昌吉路米泉路等公交站也较为便利。商业配套方面,周边有崔鲜生四季鲜蔬果店、雨润优选、荣東鲜果、联华超市等,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,包括千里香、新莺、四大金刚、麦匠工坊、沙县小吃、紫燕百味鸡、乔麦棱牛肉面、兴旺烧烤、赣湘木桶饭、郭记牛肉汤馆等。医疗配套方面,周边有一心堂大健康药店。教育资源方面,周边有莱茵幼儿园、同济大学附属嘉定幼儿园等幼儿园,嘉定区紫荆小学、上海同济黄渡小学等小学,以及嘉定区黄渡中学。休闲配套方面,周边有汽车城公园风情街、上海汽车博览公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26323元/m²
  • 户型面积 65.00-130.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海隽翔物业管理有限公司
  • 物业费用 2.45-2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1588户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息